Appartamento All'asta In Via Seneca 12 - Cavallino (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con spazio esterno all'asta a Cavallino

Un'ampia soluzione indipendente all'asta nel cuore di Cavallino (frazione Castromediano), ideale per chi cerca spazio e potenziale di reddito. L'immobile, posto al piano terra, offre grandi ambienti luminosi e la possibilità di essere frazionato o destinato a due unità autonome.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni e un ripostiglio. È presente inoltre un'ulteriore zona ricavata da un salone (ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera e bagno) che può essere utilizzata come unità separata, perfetta per familiari o per un uso da locazione. Pavimenti in graniglia e gres porcellanato, infissi interni in legno tamburato e infissi esterni in legno massello con avvolgibili in PVC; impianto di riscaldamento autonomo a metano.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione versatile che consentono molteplici soluzioni abitative o di investimento; spazio esterno pavimentato con aiuole e presenza di un locale garage pertinenziale. Nota di trasparenza: il garage risulta difforme rispetto al piano di lottizzazione ed è indicato nella perizia come da demolire, mentre l'unità abitativa necessita di interventi di ordinaria manutenzione.

Posizione comoda: l'immobile si trova in Via Seneca a Castromediano, in una zona a traffico scorrevole con parcheggi e servizi nelle vicinanze (asilo, centro commerciale, farmacie, negozi e parco giochi). Buono il collegamento con il capoluogo di provincia (Lecce) e con le principali vie di comunicazione; contesto residenziale di espansione mista.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente (unità abitativa)
• Superficie: superficie catastale 199 m² (superficie lorda indicata in perizia 253 m²)
• Piano: piano terra (accesso indipendente), senza ascensore
• Località: Cavallino (Le), frazione Castromediano, Via Seneca 12
• Stato: finito, necessita ordinarie manutenzioni; garage segnalato come difforme (prevista demolizione)
• Pertinenze: spazio esterno pavimentato con aiuole; locale garage catastale C/6 (superficie catastale 46 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Impianti principali: riscaldamento autonomo a metano, impianti idrico/elettrico presenti

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