Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni 19 - 73020 Cavallino (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con lastrico solare all'asta a Cavallino

Un'opportunità da non perdere all'asta: appartamento al piano terra con ampi spazi esterni e lastrico solare, ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al centro di Cavallino. Soluzione perfetta come prima casa o per investimento, venduta tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale 116,39 m²; superficie utile complessiva circa 82 m²) si trova al piano terra e presenta ambienti luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, due vani letto, bagno, veranda chiusa e un ripostiglio attualmente utilizzato come secondo vano notte. Le altezze interne variano (circa 3,95 m e 2,86 m) e conferiscono senso di ampiezza agli spazi.

Tra i plus: lastrico solare di copertura accessibile tramite scala esterna, area esterna pavimentata e a verde, veranda e una tettoia in struttura metallica adibita a ricovero attrezzi. L'immobile è dotato di stufa a legna e impianti di base; lo stato è complessivamente discreto ma necessita di manutenzione ordinaria e di alcune regolarizzazioni urbanistiche indicate in perizia.

Trasparenza sulle criticità: la perizia segnala alcune difformità edilizie (opere realizzate non integralmente conformi al titolo edilizio) che, secondo il tecnico, risultano regolarizzabili con adeguate procedure. Questo può rappresentare un'opportunità per chi acquista all'asta, valutando tempi e oneri per la completa regolarizzazione.

La posizione è comoda: in zona residenziale di espansione a Cavallino, a circa 1 km dal centro storico del paese e con buon collegamento a Lecce (circa 7 km). Servizi di vicinato, parcheggi e viabilità locale adeguata rendono l'immobile funzionale per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (lotto unico)
• Superficie: commerciale 116,39 m² (utile complessiva circa 82 m²)
• Piano: piano terra (accesso indipendente; scala esterna al lastrico)
• Località: via Alessandro Manzoni 19, Cavallino (LE)
• Stato: discreto; necessita manutenzione e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: veranda chiusa, lastrico solare accessibile, area esterna pavimentata e a verde, tettoia/ricovero attrezzi, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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