Terreno All'asta In Strada Provinciale 25 - 73010 Caprarica Di Lecce (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno uliveto con pozzo e cancello all'asta a Caprarica di Lecce

Questo terreno agricolo con circa 80 piante di ulivo è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca una piccola azienda olivicola o un investimento in campagna vicino a Lecce. Posizione comoda, accesso dalla Strada Provinciale 25 e dotazioni idriche che ne facilitano la coltivazione.

Si tratta di un uliveto di proprietà piena (quota 1000/1000) con superficie lorda di circa 6.695 m² (66,95 are). L'appezzamento è recintato con muro a secco sul lato strada e dotato di cancello a doppia anta in acciaio, in condizioni discrete. È presente un impianto di irrigazione a goccia alimentato da pozzo artesiano, ideale per la gestione delle piante anche nei mesi più caldi. Durante il sopralluogo è stata rilevata la presenza di un piccolo torrino di raccolta acqua (vano interno circa 4x4 m) realizzato senza autorizzazione: la perizia segnala l'onere stimato per la rimozione e il ripristino pari a circa €3.000.

L'appezzamento è libero al momento del sopralluogo, agevolmente raggiungibile dalla viabilità provinciale e confinante con il Comune di Castri di Lecce. Zona agricola periferica con traffico sostenuto ma senza aree di parcheggio dedicate; il terreno è adatto sia a usi agricoli che a chi desidera un terreno di investimento in ambito rurale. La perizia ha stimato il valore complessivo prima delle decurtazioni in €33.475,00; il prezzo base d'asta, dopo le valutazioni e le spese tecniche per la regolarizzazione urbanistica/catastale, è pari a €25.453,75.

Punti di forza: uliveto produttivo con circa 80 piante, impianto di irrigazione funzionante e pozzo artesiano, recinzione e cancello già presenti, posizione comoda su strada provinciale. Criticità da considerare: la presenza del torrino abusivo segnalata in perizia e gli interventi (demolizione/adeguamento) eventualmente necessari per la regolarizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: circa 6.695 m² (66,95 are)
• Piano: terreno (accesso da Strada Provinciale 25)
• Località: agro di Caprarica di Lecce (confine con Comune di Castri di Lecce)
• Stato: libero al sopralluogo
• Pertinenze: pozzo artesiano, impianto di irrigazione a goccia, recinzione in muro a secco, cancello a doppio battente (acciaio)
• Classe energetica: non applicabile

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