Terreno All'asta In Agro Denominato Galli - 73020 Cavallino (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno uliveto con pozzo e accesso all'asta a cavallino (le)

Un lotto rurale ideale per chi cerca un piccolo uliveto in zona agricola: vendita all'asta di terreno con pozzo artesiano e una comoda striscia di accesso. Opportunità trasparente per investire o realizzare una piccola coltivazione.

Situazione e tipologia: si tratta di terreno agricolo classificato a uliveto, composto da due corpi distinti. Corpo A: superficie lorda circa 2.172 m² (foglio 12, mappale 705) di proprietà piena; Corpo B: striscia di terreno di circa 457 m² (foglio 12, mappale 711) ceduta per quota 1/2, che consente l'accesso al corpo principale. Lo stato è incolto, senza recinzioni né cancelli, libero al momento del sopralluogo.

Distribuzione e dotazioni: il lotto è accessibile tramite strada interpoderale (tratti stretti e in parte sterrati) e confina con terreni di terzi. È presente un pozzo artesiano e un impianto di irrigazione a goccia che rendono il terreno subito utilizzabile per coltivazioni. È stata rilevata la presenza di un piccolo torrino di raccolta dell’acqua realizzato senza autorizzazione: è prevista la rimozione (oneri tecnici stimati in € 4.000).

Punti di forza: terreno pianeggiante e produttivo classificato uliveto, dotato di pozzo e impianto di irrigazione; la porzione di accesso garantisce la percorribilità dei mezzi; base d'asta contenuta rispetto al valore di mercato, ottima opportunità per chi cerca un investimento agricolo in zona rurale.

Contesto e servizi: ubicazione in agro di Cavallino (LE), contesto rurale caratterizzato da attività agricole. Struttura perfetta per chi cerca tranquillità, esposizione solare favorevole e collegamenti con le strade provinciali; servizi e centri abitati raggiungibili con breve trasferimento su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: Corpo A 2.172 m² (intero); Corpo B 457 m² (quota 1/2)
• Piano: terreno agricolo, accesso da strada interpoderale (tratti sterrati)
• Località: Cavallino (LE), agro "Galli" (foglio 12, mappali 705 e 711)
• Stato: incolto, senza recinzioni, libero al momento del sopralluogo
• Pertinenze: pozzo artesiano e impianto di irrigazione; presenza di torrino abusivo da demolire (oneri tecnici stimati € 4.000)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 1.829,94

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