Terreno All'asta In Via Per Collepasso - 73040 Neviano (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo 2774 m² all'asta a Neviano

Questo terreno all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio in posizione periferica tra Neviano e Collepasso. Ideale per chi valuta investimenti nel settore agricolo o cerca un lotto con potenziale uso rurale in asta giudiziaria a Neviano.

Si tratta di un terreno classificato cat. seminativo (foglio 16, particella 373, subalterni AA-AB) con superficie reale lorda di 2.774 m². La destinazione urbanistica è prevalentemente agricola (zona E1/E4 secondo PUG) e ricade in parte in area di rispetto della viabilità; il terreno è libero da occupanti al momento della stima. Non sono presenti fabbricati pertinenziali sul lotto, né parcheggi dedicati.

I punti di forza includono la consistenza del lotto e la collocazione in area periferica a vocazione agricola, con traffico scorrevole e buon accesso stradale dalla via per Collepasso. Va segnalata la limitata edificabilità: l'intervento è soggetto alle norme vigenti (superficie minima per interventi mista indicata a 5.000 mq; altezza max 3,50 m), quindi l'uso è principalmente agricolo salvo verifiche urbanistiche per cambi di destinazione.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica/agricola di Neviano (73040, LE), il terreno è comodo per spostamenti verso Collepasso e gode di un contesto tranquillo e di campagna. Servizi cittadini e centri abitati sono raggiungibili con brevi trasferimenti, ideale per attività agricole, orticole o come investimento fondiario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 2.774,00 m² (superficie reale lorda)
• Piano: terreno, accesso da via per Collepasso
• Località: Neviano (LE) – Via per Collepasso, 73040
• Stato: libero
• Pertinenze: nessuna
• Classe energetica: non applicabile
• Note urbanistiche: parte in zona E1/E4 (agricola normale), vincolo zona di rispetto della viabilità; superficie minima per intervento 5.000 m²; altezza max 3,5 m
• Valutazione perizia: valore medio ponderale intero € 9.300,00 (valore ridotto 15% € 7.905,00)

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