Negozio All'asta In Via Neghelli, 10, 73040 Collepasso Le, Italia Collepasso, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone oleificio con ampio piazzale all'asta a collepasso

In posizione comoda e ben visibile, proponiamo immobile all'asta ideale per attività produttive o investimento con ampio spazio esterno. Un lotto unico che unisce capannone, locale commerciale e vasto piazzale, pronto per chi cerca un'occasione nel settore logistico/industriale.

Lotto composto da capannone adibito a oleificio e da locale commerciale con una superficie coperta significativa e accessi carrabili su via Marconi (principale) e via Neghelli. Lo stabile è distribuito al piano terra: area produzione/ deposito, ingresso, ufficio vendita, spogliatoi e servizi. Il piazzale esterno, in parte asfaltato, offre ampi spazi di manovra e parcheggio; sono presenti recinzioni in blocchi di cemento e due portoni scorrevoli. Lo stato di manutenzione è complessivamente cattivo: superfici usurate, pavimentazioni industriali deteriorate e necessità di interventi di ristrutturazione e manutenzione ordinaria.

Punti di forza: grande superficie esterna pavimentata (utile per carico/scarico), doppio accesso carrabile, destinazione commerciale/industriale già consolidata (oleificio + negozio), possibilità di utilizzo immediato per attività produttive o riconversione commerciale. Nota di trasparenza: la perizia segnala alcune difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili; costi stimati di regolarizzazione sono indicati nella relazione tecnica.

Collocazione strategica nel comune di Collepasso (LE), su via Marconi con buona viabilità locale e accesso alle principali arterie del territorio. Zona servita da attività commerciali di quartiere e infrastrutture comunali: posizione funzionale per logistica leggera, deposito o attività artigianali con necessità di spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/oleificio con locale commerciale (lotto unico)
• Superficie: consistenza commerciale totale unità principali 629,00 m²; accessori 243,60 m²; terreni 2.179,00 m²; piazzale 3.670,00 m²
• Piano: terra, accessi carrabili su via Marconi e via Neghelli
• Località: Collepasso (LE), via Guglielmo Marconi / via Neghelli
• Stato: cattivo stato di manutenzione, regolarizzazioni urbanistiche necessarie (regolarizzabile)
• Pertinenze: ampio piazzale asfaltato/parzialmente sterrato, doppio portone carrabile, recinzione
• Classe energetica: non disponibile (informazione non riportata in perizia)
• Valore di mercato stimato (perizia): €409.088,82 (valutazioni e comparativi nella relazione)
• Valore di vendita giudiziaria (FJV) indicato in perizia: €355.907,27

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