Magazzino All'asta In Via Trifone Nutricati Snc - 73043 Copertino (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 deposito commerciale con area e terreno agricolo all'asta a copertino

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un deposito funzionale con area esterna e terreno agricolo adiacente, in posizione periferica ma servita di Copertino. Ideale per attività logistiche, deposito materiali o per investitori che valutano un acquisto all'asta con possibilità di utilizzo immediato.

Il lotto comprende un deposito commerciale sviluppato su unico livello con superficie commerciale complessiva di 286 m² (di cui magazzino interno 186 m², altezza media interna 4,50 m) e una copertura di lastre ondulate in cemento-amianto di circa 100 m². L’accesso al deposito avviene tramite proprietà adiacente; la parte esterna è asfaltata e completa di un piccolo box/autorimessa con basculante in ferro. Non risultano contatori attivi per utenze elettriche e idriche. L’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (tipologia 6+6), con canone dichiarato pari a €1.200 (dati dalla perizia).

A corredo del deposito è incluso un terreno agricolo adiacente con estensione di circa 495 m² e superficie commerciale valutata 124 m², con struttura di copertura prefabbricata e pannelli coibentati (utilizzato come deposito materiali). Il lotto è completo e venduto unitariamente: valore di mercato stimato nella perizia €101.540,00; valore di vendita giudiziaria netto indicato €91.308,00. Si segnala la presenza di difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili; il costo stimato per le regolarizzazioni è di circa €10.232,00 (tra interventi tecnici, sanzioni e smaltimento amianto).

Punti di forza: spazio operativo con ampia area di carico/scarico, altezza interna elevata (4,5 m) che consente stoccaggio verticale, presenza di copertura per materiali e piccolo box/garage. Contesto e servizi: ubicato in zona periferica di Copertino con buoni collegamenti stradali locali, vicinanza a servizi urbani di base e aree produttive; traffico locale contenuto e parcheggi disponibili nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale + terreno agricolo (lotto unitario)
• Superficie: deposito commerciale superficie commerciale 286 m² (magazzino interno 186 m²); terreno estensione ~495 m² (superficie commerciale 124 m²)
• Piano: piano terra, unico livello (altezza media interna 4,50 m)
• Località: Copertino (LE)
• Stato: buono/conservativo ma con difformità catastali/urbanistiche regolarizzabili; copertura con lastre in cemento-amianto presente
• Pertinenze: area esterna asfaltata, box/autorimessa con basculante in ferro, coperture prefabbricate/pannelli coibentati
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria indicato in perizia: €91.308,00
• Costo stimato regolarizzazioni (perizia): €10.232,00
• Note occupancy: immobile occupato con contratto di locazione registrato (dati perizia: canone dichiarato €1.200)

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