Appartamento All'asta In Via Salvatore Quasimodo, 73043 Copertino Le, Italia Copertino, Lecce - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento signorile con garage all'asta a copertino

Un'ampia soluzione residenziale su più livelli disponibile all'asta: ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una posizione comoda in centro. L'immobile, pur richiedendo attenzione su aspetti urbanistici, offre ambienti generosi e pertinenze funzionali per chi valuta un investimento o una nuova abitazione tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (immobile all'asta) si sviluppa su tre livelli — piano seminterrato, piano rialzato e terrazzo — per una superficie commerciale di 328,50 m². Internamente si compone di 6 vani principali, 2 bagni, corridoio, ingresso, un portico chiuso, due depositi, un magazzino e ampio terrazzo a falde; altezza interna indicata circa 3,00 m. Completano la proprietà pertinenze quali garage, magazzino e altri locali di servizio che arricchiscono la funzionalità dell'unità. Accesso diretto dalla strada pubblica; l’immobile è attualmente occupato e risulta essere l’abitazione principale del debitore.

Punti di forza: metrature generose, distribuzione su più livelli che permette una separazione funzionale degli ambienti, presenza di garage e più locali accessori utili come deposito/magazzino, terrazzo vivibile. Criticità e trasparenza: dalla verifica urbanistica emerge una criticità elevata relativa ad ampliamenti e al piano seminterrato per i quali la pratica di sanatoria è stata bloccata; la perizia segnala che l’immobile risulta non conforme e non regolarizzabile nella parte interessata. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento sugli atti: elementi che richiedono valutazione legale e commerciale prima della partecipazione all’asta. Spese di regolarizzazione stimate in perizia: € 2.000.

Contesto e servizi: ubicato a Copertino, in contesto residenziale ben servito, con collegamenti locali, servizi di quartiere e punti di interesse vicini. La posizione confina con la linea ferroviaria ma resta comoda per l’accesso ai servizi urbani e alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione)
• Superficie: 328,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: sviluppa piano seminterrato, rialzato e terrazzo; unità posta al piano terra/ rialzato con accessi interni
• Località: Copertino (Via Sciarpo / Via Salvatore Quasimodo)
• Stato: abitazione principale occupata dal debitore; stato di conservazione discreto/buono ma con difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: garage, magazzino, depositi, portico, terrazzo, cortile retrostante parziale
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di vendita giudiziaria stimato (perizia): € 149.110
• Note legali: ipoteca giudiziale iscritta e pignoramento a carico dell’immobile; difformità urbanistica con limitazioni alla regolarizzazione

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