Appartamento All'asta In Via Raffaele Sanzio Snc E Traversa Copertino (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere un appartamento in una zona tranquilla e ben servita? Questa è la tua occasione! Un appartamento di alta qualità sarà messo all'asta dal tribunale di Lecce. Non perdere l'opportunità di fare un'offerta per questo immobile, che offre un'ottima opportunità di investimento. L'offerta minima è di soli 60000.00 €, quindi non aspettare oltre per fare la tua offerta. Non perdere l'occasione di possedere un appartamento di alta qualità in una zona tranquilla e ben servita.

L'appartamento si trova al piano rialzato di un edificio che comprende anche un locale deposito al piano seminterrato. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno, pranzo, tre camere da letto (una con bagno e ripostiglio), un bagno, una cucina con ripostiglio, uno studio con ripostiglio e una veranda sul prospetto principale. C'è anche un ampio terrazzo posteriore coperto con tettoia in legno (abusiva da demolire). Il deposito a piano seminterrato ha due ingressi contrapposti mediante portoni metallici basculante ed avvolgibile. L'appartamento ha una superficie lorda complessiva di circa m² 379,101. L'immobile è identificato nel catasto dei fabbricati di Copertino - -foglio 42, mappale 1400, sub.1, categoria A/2, classe 2, consistenza 9 vani, superficie catastale Totale - 236 m², Totale escluse aree scoperte - 220 m², posto al piano T - rendita - Euro 557,77. -foglio 42, mappale 1400, sub.22, categoria C/6, classe 3, consistenza 68 m2, superficie catastale Totale - 76 m², posto al piano S1 - rendita - Euro 168,57. Ci sono alcune difformità riscontrate nella conformità edilizia e urbanistica, come la distribuzione interna dell'abitazione differente da quanto autorizzato, l'intera unità abitativa in termini di dimensioni maggiore di quanto autorizzato sull'intero progetto a scapito dell'abitazione confinante, la copertura in legno della terrazza posteriore realizzata senza autorizzazione e costituisce superfice coperta e il locale seminterrato autorizzato all'interno dell'intero piano seminterrato ma non è stato mai autorizzato il frazionamento attuale che invece è stato approvato in catasto in data 08.04.2003 giorno prima dell'atto di compravendita dello stesso. L'immobile è regolarizzabile con la presentazione di un'unica SCIA in sanatoria secondo l'art.37 del DPR 380/2001 che riporti le modifiche interne, le nuove dimensioni delle unità abitative adiacenti a piano terra (se l'ufficio tecnico comunale non ritenga di richiedere l'estensione ad eventuali altre modifiche sull'intera palazzina), la rimozione della copertura in legno della terrazza posteriore e le modifiche distributive del piano seminterrato con l'eventuale cambiamento di destinazione d'uso da Depositi a Garage se possibile. Sono state riscontrate anche alcune difformità nella conformità catastale, come la planimetria catastale dell'abitazione che non riporta le modifiche interne prive di autorizzazione urbanistica e la categoria del locale seminterrato (C6) che è differente da quella autorizzata urbanisticamente (C2). L'immobile grava diritto di abitazione in virtù di provvedimento del Tribunale di Lecce di assegnazione di casa coniugale, inopponibile al creditore ipotecario procedente ai sensi dell'art. 2812 cod. civ.

Il clima di Copertino, nel Salento meridionale, è di tipo mediterraneo con inverni miti ed estati caldo-umide. La temperatura media del mese più freddo, gennaio, è di circa +9°C, mentre quella del mese più caldo, agosto, è di circa +25,1°C. A pochi passi da casa potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (11.76 km), poste (0.98 km), scuola (10.43 km), banca (10.24 km), bancomat (10.24 km), bar (0.98 km), fermata autobus (8.42 km), siti storici (8.42 km).