Appartamento All'asta In Via Nazario Sauro N 11 - 73043 Copertino (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con terrazza all'asta a copertino

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi generosi in centro a Copertino. Situato al secondo piano di un fabbricato degli anni '70, l'immobile offre ambienti luminosi, una terrazza a livello e un balcone che ampliano la vivibilità quotidiana.

L'immobile è una civile abitazione di 235,14 m² (superficie commerciale) composta da 5 vani principali e accessori; la superficie catastale indicata è di 213,34 m². Posto al piano secondo con accesso da scala condominiale, l'unità presenta un vano montacarichi che collega al piano terra e un'altezza interna di 3,00 m. All'esterno sono presenti una ampia terrazza a livello (66,38 m² calcolata per il 30%) e un balcone (6,30 m² al 30%), utili come spazi di convivialità o per attività all'aperto.

Fra i punti di forza: metratura importante, terrazza a livello e posizione centrale a Copertino. Criticità rilevate nella perizia tecnica: solai con condizioni purché critiche (segnalate come pessime) e diffusi distacchi del solaio di copertura con corrosione delle armature della struttura; infissi esterni e pavimenti con condizioni varie (da mediocri a discrete). Questi aspetti offrono la possibilità di un intervento di ristrutturazione mirato per aumentare il valore dell'immobile.

La zona è centrale e ben servita: traffico locale, parcheggi disponibili e presenza dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione rende l’appartamento comodo per chi desidera muoversi a piedi nei servizi del centro di Copertino o raggiungere facilmente le strade principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (appartamento)
• Superficie: 235,14 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 213,34 m²
• Piano: secondo (accesso da scala condominiale); vano montacarichi presente
• Località: Copertino (via Nazario Sauro n.11)
• Stato: da ristrutturare; solai con criticità strutturali e distacchi del solaio di copertura segnalati
• Pertinenze: terrazza a livello, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valore indicato in perizia (18/07/2022): valore di mercato/valore di vendita giudiziaria € 70.542.

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