Attivita Commerciale All'asta In Via S Cosimo Angolo Via Raganato - 73043 Copertino (LE) - LOTTO 5

Descrizione

Partecipa all'asta di un'attività commerciale situata in una posizione strategica a Copertino, Lecce. L'offerta minima è di 54864.85 €.

L'attività commerciale in questione è un oleificio situato a Copertino, in Via S. Cosimo angolo Via Raganato. Si tratta di un fabbricato destinato alla lavorazione e stoccaggio delle olive, tipo frantoio oleario. L'immobile è costituito da una porzione di maggior consistenza destinata a stoccaggio e lavorazione e una porzione di minor consistenza destinata ad uffici, vani di servizio e vani tecnici. La superficie coperta lorda è di circa 700 mq per la parte destinata alla lavorazione e circa 100 mq per la parte destinata ad uffici e vani tecnici. L'area esterna è recintata su tre lati e ha una superficie lorda di circa 520 mq.L'immobile è identificato nel NCEU al foglio 43, p.lla 178, subalterno 1 graffato sub.2, D/1, con una rendita di € 4.262,00. Vi è un atto d’obbligo registrato il 25.11.1986 a Lecce nn. 3292, derivante da atto Notaio P. Anglana. Sono stati corrisposti in acconto gli importi relativi alle aliquote fissate con deliberazione del consiglio comunale n. 45 del 30.1.1980. Devono essere corrisposti gli importi a titolo di saldo rinvenienti dalla quantificazione degli oneri di comparticella alla scadenza e secondo le modalità determinate dall’apposito provvedimento comunale.Sono state rilevate delle difformità urbanistiche, tra cui la presenza di opere abusive non conformi e non regolarizzabili, con costi per opere di demolizione e smaltimento delle opere abusive stimati in € 18.000,00. Tuttavia, è stata rilevata anche una differente distribuzione planivolumetrica della zona uffici, che può essere sanata attraverso un permesso di costruire in sanatoria o mediante il ripristino dello stato dei luoghi autorizzati, con costi stimati in € 8.000,00.Inoltre, è stata concessa un'autorizzazione edilizia in sanatoria per i lavori di fabbricato industriale ad uso frantoio oleario, ma non risulta versato l'importo di € 16.01,50 per standard urbanistici ed oneri di urbanizzazione. L'immobile risulta attualmente occupato in virtù di un contratto di affitto della durata di 30 anni, registrato l'11.8.2017.

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