Villa All'asta In Traversa Di Via Sambati, Copertino (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa singola con giardino e garage all'asta a copertino

Questa casa all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi esterni e possibilità di intervento personalizzato a pochi minuti dal centro di Copertino. Immobile con giardino, garage e più unità interne, ideale per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione.

Lotto composto da una villa singola con superficie commerciale di 357,63 m², valutata e descritta nella perizia come unità posta principalmente al piano terra. L’edificio si sviluppa su piano terra con ampliamenti eseguiti anche al piano primo tra il 2015 e il 2016; l’accesso principale avviene da via Sambati (con ingresso secondario su via Carlo Goldoni). Stato conservativo vario: parti ad uso abitativo con finiture semplici, aree rustiche e manufatti realizzati in parte abusivamente; sono presenti impianto elettrico e fognature con fossa non collegata alla rete pubblica. Alcune difformità urbanistiche richiedono interventi di regolarizzazione (parzialmente regolarizzabili) o demolizione per le parti non conformi.

Distribuzione interna: l’immobile è stato suddiviso in più unità (unità 1: 143,75 m²; unità 2: 98,19 m²; unità 3: 44,88 m²) con spazi abitativi, cucina, camere e servizi; è inoltre presente una veranda coperta (16,62 m²) e ampio scoperto di pertinenza di circa 625 m². Pertinenza principale: garage con accesso carrabile. Dettagli distintivi: ampi spazi esterni utilizzabili come giardino o parcheggio, struttura in muratura con solai misti e possibilità di frazionamento urbanistico previo adeguamenti.

Contesto e servizi: ubicata in zona periferica a prevalenza residenziale, a circa 1,2 km dal centro di Copertino, con buoni collegamenti e servizi di quartiere; vicinanza a negozi, scuole elementari e servizi comunali. Posizione comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi della cittadina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa singola (lotto unico)
• Superficie: 357,63 m² (superficie commerciale)
• Piano: principalmente piano terra (presenza di ampliamenti al piano primo)
• Località: Copertino (traversa via Sambati)
• Stato: stato conservativo vario; parti da ristrutturare; difformità urbanistiche in parte regolarizzabili
• Pertinenze: garage, veranda coperta (16,62 m²), scoperto pertinenziale ca. 625 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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