Rustico All'asta In Via Sp Per Cutrofiano, Civ118/120 - 73022 Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato rurale con terreno all'asta a Corigliano d'Otranto

Questa casa rurale con ampio terreno è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca un'abitazione indipendente inserita in un'azienda agricola, con spazi esterni e possibilità di completamento/adeguamento. Ideale per chi desidera la privacy della campagna a breve distanza dai servizi di paese.

Il fabbricato è destinato a civile abitazione e si sviluppa su piano rialzato e seminterrato, collegati da scale interne. Superficie omogeneizzata totale circa 393 mq (271 mq porzione abitativa + 122 mq ampliamento allo stato rustico) e lotto di sedime pari a circa 2.500 mq. Piano rialzato: ingresso principale, soggiorno/cucina, 2 camere da letto, bagno, doppi disimpegni, locale sgombero e ulteriore ingresso sul lato sud con accesso al terrazzo. Piano seminterrato: deposito e 2 vani adibiti a cantina/tavernetta. Sezione in ampliamento (lato sud): ampio vano giorno con angolo cottura, disimpegno e bagno (circa 80 mq al rialzato) e vano rustico al seminterrato (circa 135 mq) raggiungibile anche da scala esterna coperta.

Tra le pertinenze: porticati perimetrali (circa 35 mq), logge coperte lato nord e sud (circa 22 e 23 mq), terrazza, forno e piccolo deposito sul lato nord. Dotazioni impiantistiche principali: impianto fognario con fossa Imhoff e fitodepurazione, approvvigionamento idrico da pozzo artesiano, impianto elettrico funzionante, riscaldamento autonomo (termosifoni) e split per climatizzazione. Stato di conservazione: la porzione adibita ad abitazione è in condizioni sufficienti con rifiniture di livello medio; la parte in ampliamento è allo stato rustico e richiede lavori di completamento.

Punti di forza: ampia privacy e terreno di 2.500 mq, ingresso diretto sulla S.P. per Cutrofiano, ampi spazi abitativi e seminterrati utilizzabili come deposito o taverna, possibilità di completare l'ampliamento per aumentare la superficie utile. Criticità/opportunità: la parte in ampliamento è rustica e richiede lavori; sono previste operazioni catastali e urbanistiche per rendere autonoma la porzione abitativa (costi stimati in perizia). Transparentemente, l'immobile è esterno al centro abitato in contesto agricolo — perfetto per attività legate alla campagna o per chi cerca tranquillità.

Contesto e servizi: ubicato in zona rurale a Corigliano d'Otranto (via S.P. per Cutrofiano), servizi di zona limitati; collegamenti: stazione ferroviaria Corigliano d'Otranto/Lecce a circa 3,3 km, superstrada Lecce–Brindisi a circa 35 km, aeroporto di Brindisi a circa 56 km. Ideale per chi cerca una casa all'asta in ambiente agreste con buoni collegamenti verso i centri maggiori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale destinato a civile abitazione (con ampliamento allo stato rustico)
• Superficie: superfici omogeneizzate totali circa 393,25 mq; lotto terreno circa 2.500 mq
• Piano: piano rialzato e seminterrato, collegati; no ascensore
• Località: Corigliano d'Otranto (LE) – via S.P. per Cutrofiano civ.118/120
• Stato: porzione abitativa in buono/sufficiente stato; ampliamento allo stato rustico
• Pertinenze: porticati, logge, terrazza, forno, piccolo deposito, accesso carrabile diretto
• Classe energetica: non indicata nella perizia (n.i.)

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