Rustico All'asta In Via Sp Per Cutrofiano, Civ118/120 - 73022 Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale con terreno all'asta a Corigliano d'Otranto

Questa proprietà all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa rurale indipendente con ampio lotto, ideale per chi cerca uno spazio abitativo con sviluppo possibile per attività agricola o ricettiva. L'immobile è parzialmente abitabile e presenta una porzione in ampliamento da completare: un'occasione interessante per un acquisto all'asta con margine di valorizzazione.

La casa è composta da una porzione principale adibita a civile abitazione (piano rialzato ~170 mq) e da un piano seminterrato con deposito e cantine (~125 mq). Sul lato sud è presente una sezione in ampliamento allo stato rustico (piano rialzato ~80 mq e seminterrato ~135 mq). Completano la proprietà porticati perimetrali (circa 35 mq), due logge coperte (nord 22 mq, sud 23 mq), un forno e un piccolo deposito sul lato nord. Altezza interpiani: rialzato 2,80 m; seminterrato 2,70/2,30 m. Accesso diretto dalla S.P. per Cutrofiano.

Punti di forza: lotto esclusivo di circa 2.500 mq che circonda l’immobile, ingresso indipendente su strada provinciale, impianto di smaltimento reflui esistente (fossa Imhoff con fitodepurazione) e pozzo artesiano per approvvigionamento idrico. La porzione abitativa si presenta in buone condizioni strutturali e finiture di livello medio; la sezione in ampliamento consente di incrementare la superficie utile a costi contenuti. Si segnala la necessità di alcune regolarizzazioni catastali/urbanistiche e la separazione dei servizi per rendere autonomo l’immobile (costi stimati in perizia: CILA tardiva €1.750; aggiornamento catastale €3.500; interventi per autonomizzazione servizi circa €36.820).

Contesto e servizi: ubicata in contesto rurale esterno al centro abitato di Corigliano d’Otranto, la proprietà gode di privacy e di facile collegamento alle principali direttrici: stazione ferroviaria Corigliano d’Otranto/Lecce a ~3,3 km, superstrada Lecce–Brindisi ~35 km e aeroporto di Brindisi ~56 km. Zona agricola tranquilla, adatta a chi cerca una casa all'asta immersa nella campagna salentina ma collegata ai servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale destinato a civile abitazione (porzione abitativa + ampliamento rustico)
• Superficie: piano rialzato abitazione ~170 mq; seminterrato ~125 mq; ampliamento rialzato ~80 mq; ampliamento seminterrato ~135 mq; lotto ~2.500 mq
• Piano: rialzato + seminterrato (no ascensore)
• Località: Corigliano d’Otranto (LE), via S.P. per Cutrofiano civ.118/120
• Stato: porzione abitativa in buone condizioni/finestre medie; sezione in ampliamento allo stato rustico
• Pertinenze: porticati (~35 mq), logge coperte (22 + 23 mq), forno, deposito, terrazza, lotto esclusivo ~2.500 mq
• Classe energetica: non dichiarata nella perizia

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