Appartamento All'asta In Via G Marconi, 73022 Corigliano D'otranto Le, Italia - Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e veranda all'asta a corigliano d'otranto

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa al piano terra in posizione semicentrale, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in un contesto residenziale vicino al centro. L’immobile è libero e pronto per essere visionato, rappresentando un’opportunità per compratori con progetti di ristrutturazione o investitori attenti alle aste giudiziarie.

L’unità è un appartamento di 133 m² commerciali (superficie lorda coperta circa 124 m² + balcone/veranda/scoperto retrostante) situato al piano terra con accesso da vano scala condominiale. La distribuzione prevede un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e due corridoi di disimpegno; è presente un balcone fronte strada e una veranda con scoperto retrostante. Altezza interna 2,70 m; finiture attuali in piastrelle di ceramica e portone blindato. L’immobile è libero al momento del sopralluogo e necessita di lavori di manutenzione e risanamento (presenza di muffa ed efflorescenze segnalata).

Punti di forza: taglio ampio e razionale, spazi esterni privati (veranda/scoperto) e posizione semicentrale che facilita l’accesso ai servizi. Criticità importanti: la perizia riporta criticità alta su conformità edilizia, catastale e urbanistica dell’intero fabbricato; sono presenti provvedimenti e contenziosi amministrativi relativi ai titoli edificatori che potrebbero comportare vincoli o oneri. Si tratta quindi di un’occasione pensata per chi valuta un acquisto all’asta con piena consapevolezza degli aspetti legali e tecnici.

Il contesto è una zona mista residenziale/commerciale di Corigliano d’Otranto, in via Guglielmo Marconi, in posizione semicentrale rispetto al centro urbano. Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti; parcheggi limitati nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca una soluzione vicina ai servizi cittadini con possibilità di intervento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (unità immobiliare)
• Superficie: 133,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (interno 6)
• Località: Corigliano d'Otranto, via Guglielmo Marconi
• Stato: libero; condizioni mediocri, necessità di ristrutturazione; presenza di muffa/efflorescenze
• Pertinenze: balcone, veranda e scoperto retrostante (superficie lorda accessori 30 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: foglio 18 particella 1815 sub. 50; categoria A/3; consistenza 6,5 vani; rendita €302,13
• Note legali: perizia segnala criticità alta su conformità edilizia, catastale e urbanistica; verificare attentamente aspetti amministrativi e oneri prima dell’offerta

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