Appartamento All'asta In Via G Marconi, 73022 Corigliano D'otranto Le, Italia - Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balconi all'asta a Corigliano d'Otranto

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento spazioso in posizione semicentrale a Corigliano d'Otranto. Ideale per chi cerca metrature generose e ambienti luminosi, si presta sia a uso familiare sia a interventi di valorizzazione.

L'unità abitativa è un appartamento di 131,50 m² commerciali (superficie lorda coperta circa 127 m² + balconi per complessivi circa 15 m²) posto al primo piano. Internamente si compone di un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, due servizi igienici e un ripostiglio, distribuiti e disimpegnati da due corridoi. Sono presenti due balconi con affaccio su uno scoperto condominiale; l'altezza interna rilevata è di 2,70 m. Al momento del sopralluogo l'immobile risultava in buono stato di conservazione e manutenzione ed è attualmente occupato (presenza di terzi segnalata in perizia).

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale, doppio affaccio con balconi, luminosità e posizione semicentrale che facilita l'accesso ai servizi. Criticità da considerare: la perizia segnala questioni urbanistiche rilevanti sull'intero fabbricato con provvedimenti amministrativi e giudiziari in merito alla sanabilità delle opere; tali aspetti potrebbero comportare vincoli o oneri da definire dagli organi competenti. Trasparenza totale: l'immobile è indicato come oggetto di procedura esecutiva e la vendita è giudiziaria.

Contesto e servizi: ubicato in zona mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Il traffico è locale e i parcheggi sono limitati; nelle immediate vicinanze si trovano esercizi di vicinato e servizi comunali, grazie alla posizione semicertrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare in fabbricato condominiale)
• Superficie: 131,50 m² commerciale (SEL circa 127 m² + balconi ~15 m²)
• Piano: primo piano
• Località: Corigliano d'Otranto (via Guglielmo Marconi)
• Stato: buono stato conservativo interno; avvertenza su criticità urbanistiche/abusive segnalate in perizia
• Pertinenze: due balconi (superficie complessiva circa 15 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore di mercato indicativo perizia: € 78.900,00
• Valore di vendita giudiziaria stimato: € 67.065,00

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