Appartamento All'asta In Via G Marconi, 73022 Corigliano D'otranto Le, Italia - Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Corigliano d'Otranto

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione semicentrale: questo immobile, posto al primo piano, unisce spazi generosi e balconi con affaccio su corte condominiale. L'annuncio riguarda la vendita giudiziaria dell'unità descritta nella perizia tecnica.

L'appartamento è una porzione di fabbricato con superficie commerciale di 131,50 m² (superficie lorda abitazione 127 m² + balconi), sviluppata in un ampio soggiorno, due servizi, tre camere da letto, cucina e ripostiglio, disimpegnata da corridoio. L'altezza interna è 2,70 m; pavimenti in piastrelle e porta d'ingresso blindata; sono presenti due balconi panoramici sull'area condominiale. Accessibilità: primo piano tramite vano scala (ascensore non in funzione/assente).

Punti di forza: taglio ampio e ben distribuito, due balconi utili per areazione e comfort, buono stato di conservazione interno rilevato al sopralluogo e posizione comoda rispetto al centro urbano. Criticità da conoscere: la perizia segnala importanti rilievi urbanistici sull'intero fabbricato (criticità alta). Al momento dell'esame l'immobile risulta in stato di abuso edilizio e la sanabilità/definizione della posizione amministrativa è oggetto di procedure; la documentazione catastale però non evidenzia difformità. Si tratta quindi di un acquisto all'asta con potenziale opportunità di prezzo ma con rilevanti aspetti normativi da valutare preventivamente.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in zona mista residenziale/commerciale di Corigliano d'Otranto, in via Guglielmo Marconi, a breve distanza dal centro e dai servizi urbani. Nelle immediate vicinanze si trovano parcheggi limitrofi, attività commerciali e i principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare)
• Superficie: 131,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da vano scala; ascensore non in funzione/assente)
• Località: Corigliano d'Otranto, via Guglielmo Marconi
• Stato: buono stato di conservazione interno rilevato; immobile gravato da criticità urbanistiche (vedere perizia)
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata (consistenza accessori: 0,00 m²); due balconi (sup. lorda balconi circa 15 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valori indicativi dalla perizia: valore di mercato stimato € 78.900,00; valore di vendita giudiziaria stimato € 67.065,00.

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