Appartamento All'asta In Via G Marconi, 73022 Corigliano D'otranto Le, Italia - Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a Corigliano d'Otranto

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca metrature generose in posizione centrale: luminoso e ben distribuito, è ideale per una famiglia che desidera vivere vicino ai servizi del paese. L'immobile viene venduto nello stato di fatto rilevato dal CTU e proposto all'asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento al primo piano (H 2,70 m) di un fabbricato condominiale, con superficie commerciale di 114,20 m² (superficie lorda appartamento 110 m² + balconi totali lordi circa 14 m²). Internamente si compone, secondo il progetto, di ampio soggiorno, tre camere da letto, cucina, due wc e un ripostiglio; presenta due balconi con affaccio sulla via pubblica e sul vano scoperto condominiale. Lo stato di manutenzione al sopralluogo è risultato buono; non è presente ascensore in funzione.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione funzionale, doppio affaccio con balconi, luce naturale e posizione semicentrale facilmente servita. Importante trasparenza: la perizia segnala criticità urbanistiche elevate per l'intero fabbricato (ordinanze e pronunciamenti amministrativi e giurisdizionali richiamati nel CTU). L'acquirente prende atto della situazione di fatto e delle eventuali conseguenze amministrative; la perizia riporta inoltre che l'appartamento è attualmente occupato da terzi con autorizzazione alla permanenza fino all'aggiudicazione.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella zona semicentrale di Corigliano d'Otranto, in un'area mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; traffico locale e parcheggi limitati ma presenza dei principali esercizi e collegamenti nel centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta
• Superficie: 114,20 m² (sup. commerciale) — 110,00 m² lordi appartamento + 14,00 m² balconi
• Piano: primo (H 2,70 m)
• Località: Corigliano d'Otranto (via Guglielmo Marconi)
• Stato: buono stato di manutenzione rilevato; attenzione a criticità urbanistiche elevate segnalate in perizia
• Pertinenze: 2 balconi (affacci su via pubblica e su vano scoperto condominiale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: attualmente occupato con permanenza autorizzata fino all'aggiudicazione
• Valutazioni CTU: valore di mercato € 68.520,00 — valore di vendita giudiziaria stimato € 58.242,00

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