Appartamento All'asta In Via G Marconi, 73022 Corigliano D'otranto Le, Italia - Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a corigliano d'otranto

All'asta proponiamo un ampio appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca spazi generosi e una buona esposizione in centro. Opportunità interessante ma con criticità urbanistiche da valutare prima dell'offerta.

L'immobile è un appartamento di 131,50 m² commerciali (superficie principale) con accessori per 15,50 m²; altezza interna 2,70 m. Si sviluppa al secondo piano di un fabbricato condominiale e dispone di doppio balcone con affaccio esterno. Internamente è composto da un ampio soggiorno (con camino), cucina, tre camere da letto, due servizi e un ripostiglio; pavimentazione in piastrelle di ceramica e porta d'ingresso blindata. Non è presente ascensore funzionante.

Completa la proprietà un box singolo al piano interrato di circa 31 m² (consistenza commerciale 15,50 m²). Stato di conservazione: al momento del sopralluogo l'appartamento risultava in buono stato di manutenzione e pronto ad interventi personalizzanti. Nota importante: la perizia evidenzia criticità urbanistiche elevate: i permessi di costruzione sono stati annullati e l'immobile risulta inserito in un contesto di contenzioso/irregolarità; l'aggiudicatario acquisterà l'immobile nello stato di fatto in cui si trova, con le relative implicazioni legali e amministrative.

Situato in posizione semicentrale su via Guglielmo Marconi, il contesto è misto residenziale e commerciale: servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti, traffico locale e parcheggi limitati. Comune: Corigliano d'Otranto — ideale per chi cerca una soluzione spaziosa vicino al centro del paese e ai servizi.

Prezzo indicativo dalla perizia: valore di mercato €88.200,00; valore di vendita giudiziaria stimato €74.970,00. Prima di procedere consigliamo verifica tecnica e legale approfondita per valutare le possibilità operative su sanatorie o altre azioni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: 131,50 m² (superficie commerciale principale) + accessori 15,50 m²
• Piano: secondo piano (senza ascensore funzionante)
• Località: via Guglielmo Marconi, Corigliano d'Otranto (LE)
• Stato: buono stato di conservazione interno; criticità urbanistiche elevate/permessi annullati (consultare la perizia)
• Pertinenze: box singolo al piano interrato ≈ 31 m² (consistenza commerciale 15,50 m²); due balconi; camino in soggiorno
• Classe energetica: non indicata

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