Appartamento All'asta In Via G Marconi, 73022 Corigliano D'otranto Le, Italia - Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Corigliano d'Otranto

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale: unità residenziale disposta al secondo piano con balcone e box pertinenziale, ideale per uso proprio o investimento con consapevolezza delle criticità urbanistiche segnalate in perizia.

L'appartamento (unità immobiliare) ha una superficie commerciale di 53,80 m² ed è composto, nello stato di fatto, da due ampi vani, un bagno e una scala interna che collega ad ambienti ricavati al piano soprastante; è dotato di balcone con affaccio sullo scoperto condominiale. Altezza interna rilevata mt 2,70. Lo stato interno è definito in buono stato di manutenzione; gli interni risultano rifiniti con pavimentazione in piastrelle e serramenti installati.

Completa la proprietà un box singolo al piano interrato (consistenza reale 18,00 m²; superficie commerciale indicata 9,00 m²). Non è presente ascensore. Nella perizia vengono indicate criticità di conformità urbanistica: i permessi di costruire relativi all'intero fabbricato sono stati annullati con sentenza del Consiglio di Stato; pertanto l'immobile presenta rilevanti profili di abusività che l'acquirente deve valutare attentamente. Per la regolarizzazione/adeguamento è stata indicata una stima delle opere necessarie pari a circa € 8.000,00.

L'immobile si trova in zona centrale del paese, in un'area mista residenziale/commerciale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Il traffico è locale e i parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze sono limitati; la posizione resta comoda per negozi, servizi e collegamenti locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare) all'asta
• Superficie: 53,80 m² (unità principale) + 9,00 m² (box commerciale)
• Piano: secondo piano, balcone; altezza interna 2,70 m
• Località: Corigliano d'Otranto, via Guglielmo Marconi
• Stato: buono stato di manutenzione interno; gravato da criticità urbanistiche (permessi annullati)
• Pertinenze: box singolo al piano interrato (consistenza reale 18,00 m²; commerciale 9,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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