Appartamento All'asta In Via G Marconi, 73022 Corigliano D'otranto Le, Italia - Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a Corigliano d'Otranto

Un'opportunità all'asta nel centro di Corigliano d'Otranto: appartamento luminoso con balcone e box al piano interrato, ideale per chi cerca una soluzione pronta ad essere valorizzata. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria; leggi con attenzione le condizioni e le criticità urbanistiche riportate nella perizia.

L'appartamento è composto da un unico vano principale con cucina a vista, bagno finestrato e balcone con affaccio sul vano condominiale scoperto. La superficie commerciale indicata è di 53,80 m² (superficie principale 52,00 m² + balcone considerato nella valutazione) e l'altezza interna rilevata è di 2,70 m; accesso da vano scala condominiale al piano secondo. Lo stato interno è discreto/da completare: pavimentazione in ceramica, infissi installati, impianti non collegati o con conformità non rilevabile al momento della perizia.

Punto di forza: la pertinenza box singolo al piano interrato (consistenza reale 18 m², valore commerciale stimato 9,00 m²) rappresenta un plus raro in zona. L’immobile è dotato di balcone e si presenta con possibilità di immediato utilizzo dopo interventi di finitura. Nota importante: la perizia evidenzia criticità urbanistiche elevate: alcuni permessi di costruzione sono stati annullati e l’intero fabbricato risulta oggetto di questioni amministrative. È stata indicata una stima approssimativa dei costi di regolarizzazione per le opere interne pari a € 8.000; la perizia segnala inoltre incertezza sulla sanabilità definitiva dell’immobile.

Contesto: ubicato in via Guglielmo Marconi, in area mista residenziale/commerciale del centro di Corigliano d'Otranto. Servizi primari e secondari nelle immediate vicinanze, traffico locale moderato e disponibilità di parcheggi nelle vicinanze. Posizione comoda per chi cerca una soluzione centrale con garage di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in edificio condominiale (Lotto 6)
• Superficie: commerciale 53,80 m² (principale 52,00 m² + balcone incluso nel calcolo)
• Piano: secondo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Corigliano d'Otranto, Via Guglielmo Marconi
• Stato: buono/discreto internamente; impianti non collegati o conformità non rilevabile; necessita verifiche urbanistiche (criticità: alta)
• Pertinenze: box singolo al piano interrato (consistenza reale 18 m², commerciale 9,00 m²)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazioni peritali: valore di mercato stimato nello stato attuale € 29.680; valore di vendita giudiziaria stimato € 25.228; spese di regolarizzazione stimate € 8.000 (informazioni da perizia CTU)

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