Appartamento All'asta In Via G Marconi, 73022 Corigliano D'otranto Le, Italia - Corigliano D'otranto (LE) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Corigliano d'Otranto

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento di generose dimensioni in posizione semicentrale a Corigliano d'Otranto. L'unità, proposta in vendita giudiziaria, è ideale per investitori esperti o per chi valuta interventi di regolarizzazione urbanistica.

Appartamento posto al secondo piano, con accesso da vano scala condominiale. Superficie commerciale complessiva 119,80 m² (superficie coperta lorda circa 112 m² + balconi/terrazze per complessivi circa 26 m²). Interni ben distribuiti con ampio soggiorno/pranzo, cucina, corridoio, ripostiglio, due bagni e due camere da letto; altezza interna 2,70 m. Pavimentazione in piastrella e finiture interne in buono stato di manutenzione al momento del sopralluogo.

Punti di forza: ambienti luminosi grazie ai due balconi di cui uno con affaccio su cortile condominiale libero, planimetria regolare che facilita eventuali riorganizzazioni degli spazi e posizione comoda rispetto al centro urbano. Dati economici indicativi dalla perizia: valore di mercato stimato €71.880, valore di vendita giudiziaria €61.098.

Criticità rilevanti e trasparenza: la perizia segnala elevata criticità urbanistica e catastale. I titoli edilizi originari dell’edificio sono stati annullati e l’intero fabbricato risulta gravato da pendenze amministrative (ordinanze e sentenze); è quindi possibile la necessità di interventi di regolarizzazione o, nei casi previsti, di fiscalizzazione/demolizione. Si invita a prendere visione della documentazione tecnica prima di procedere: si tratta di un immobile all'asta con profilo di rischio elevato, adatto a chi è informato sulle procedure giudiziarie e sulle possibili soluzioni tecniche/legali.

Contesto: ubicato in area mista residenziale/commerciale, in posizione semicentrale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze. Traffico locale contenuto e parcheggi limitati nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità immobiliare)
• Superficie: 119,80 m² (commerciale); 112,00 m² superficie coperta lorda; balconi 26,00 m² (calcolati al 30%)
• Piano: secondo (senza ascensore, accesso da vano scala condominiale)
• Località: Corigliano d'Otranto (via Guglielmo Marconi)
• Stato: buono stato di conservazione al sopralluogo; altezza interna 2,70 m
• Pertinenze: 2 balconi/terrazze (tot. circa 26 m² esterni)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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