Negozio All'asta In Viale Della Repubblica N 19 E Via Paolo Vi N 24 - 73020 Cutrofiano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 immobile commerciale e residenziale all'asta a Cutrofiano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità interessante per investitori e operatori commerciali: un edificio composto da scantinato, piano terra ad uso commerciale e piano primo residenziale, con accessi da Viale della Repubblica n.19 e Via Paolo VI n.24 a Cutrofiano (LE). L'offerta è presentata nell'ambito di un'asta giudiziaria.

L'edificio si compone di un ampio piano scantinato di circa 290 mq attualmente adibito a deposito; un piano terra di grandi superfici commerciali con accessi su due vie, vani vendita, deposito, cucina e porzione scoperta/recintata con copertura in policarbonato; un piano primo con spazi ad uso abitativo (ingresso, studio, soggiorno, camere, tinello, cucina, bagni e ampie verande) che la perizia definisce in pessimo stato di manutenzione e ritenuto inagibile. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: doppio accesso su vie principali, ampi volumi commerciali al piano terra e grande deposito al piano scantinato che garantiscono versatilità d'uso; spazio esterno recintato e collegamenti interni tra i piani. Criticità da valutare: conformità urbanistico‑edilizia e catastale non conformi; il piano primo necessita di interventi profondi e potrebbe richiedere procedure di sanatoria per parti abusive. L'immobile è attualmente occupato in locazione a terzi.

Posizione e servizi: si trova in zona centrale di Cutrofiano con affaccio sul Viale della Repubblica e accesso secondario su Via Paolo VI; la collocazione garantisce visibilità commerciale e facile collegamento ai servizi urbani, negozi e vie di comunicazione locali. Ideale per chi cerca un investimento misto commerciale/residenziale in asta giudiziaria a Cutrofiano.

Prezzo base indicato nell'avviso di vendita: €194.882,00; offerta minima art.571 c.p.c.: €146.162,00. Rilancio minimo €3.000; cauzione pari al 10% del prezzo offerto. Aste giudiziarie come questa richiedono visione della perizia e valutazione tecnica preventiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile misto (scantinato deposito + piano terra commerciale + piano primo residenziale)
• Superficie: superficie commerciale complessiva indicata in perizia circa 1.006,75 mq (somme delle superfici valutate: A+B+C); scantinato circa 290 mq; piano primo circa 345 mq (superficie commerciale perizia)
• Piano: scantinato, piano terra, primo
• Località: Cutrofiano (LE) – Viale della Repubblica n.19 / Via Paolo VI n.24
• Stato: non conforme urbanisticamente e catastalmente; piano primo in pessimo stato e ritenuto inagibile; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: scoperti recintati, veranda/ampie superfici esterne, piccoli vani tecnici, deposito al piano scantinato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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