Appartamento All'asta In Alberto Mario N 54 - 73020 Cutrofiano (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con terrazzo all'asta a Cutrofiano

Scopri un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Cutrofiano: appartamento al primo piano con ampie potenzialità per chi cerca un intervento su misura. Un immobile con spazi generosi e caratteristiche originali da valorizzare.

L'appartamento è composto da ingresso-disimpegno, cucina-pranzo, tre camere da letto e un bagno, per una superficie lorda complessiva di circa 126 m² (superficie coperta circa 115 m²; superficie catastale 107 m²). Si trova al piano primo di un edificio storico, con altezza interna circa 4,30 m, ed è privo di ascensore. Sono presenti un balcone sul fronte e un terrazzino retrostante di circa 11 m².

Stato e manufatti: l'immobile risulta libero ma non agibile e necessita di interventi di ristrutturazione su impianti, finiture e pavimenti; alcuni elementi sono classificati come scarsi nella perizia. È segnalata una difformità urbanistica: la presenza di un vano sulla terrazza da demolire (costi stimati nella perizia). Prezzo indicativo secondo la perizia: valore di stima corpo €80.000; prezzo base d'asta €62.000; offerta minima prevista €46.500.

Plus dell'immobile: le volumetrie generose e l'altezza interna permettono soluzioni progettuali interessanti (soppalchi o frazionamenti interni), il terrazzino e il balcone offrono spazi esterni rari in contesti storici. Posizione centrale in zona residenziale storica con attività commerciali di prossimità e servizi garantiti, collegamenti rapidi con la viabilità principale; parcheggi limitati nelle vicinanze.

Valuta questa casa all'asta come progetto di riqualificazione nel centro di Cutrofiano: un'occasione per investitori o per chi desidera creare una casa su misura in un contesto tipico salentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie lorda 126 m² (coperta ≈115 m²; catastale 107 m²)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Cutrofiano (LE), via Alberto Mario 54
• Stato: da ristrutturare, immobile libero ma non agibile
• Pertinenze: balcone frontale e terrazzino retro (circa 11 m²); vano su terrazza da demolire (difformità)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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