Appartamento All'asta In Via Villafranca, 7, 73020 Cutrofiano Le, Italia Cutrofiano, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Cutrofiano

Un'opportunità unica: appartamento all'asta situato in posizione tranquilla a Cutrofiano, ideale per chi cerca spazio esterno e pertinenze a pochi passi dal centro. L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, tipico delle vendite in asta giudiziaria.

L'abitazione, su unico livello al piano primo, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 216,75 mq e offre ambienti ampi e luminosi. La zona giorno è composta da un living con bagno, cucina e retro lavanderia che comunica con una veranda; la zona notte include un servizio igienico, due camerette e una camera matrimoniale affacciata su un'altra veranda. Dalla veranda posteriore si accede al terrazzo tramite una scala a chiocciola in ferro, godibile come spazio esterno privato.

Completa la proprietà un garage/cantina al piano scantinato con accesso tramite rampa carrabile da via Carlo Pisacane; tra le pertinenze figurano inoltre il vano scala con piccolo scoperto antistante su via Villafranca. L'unità è intestata per la quota di 1/2 (piena proprietà per la quota di ½) e risulta attualmente occupata, elemento da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Trasparenza sulle condizioni: sono state riscontrate difformità nella divisione interna regolarizzabili mediante C.I.L.A. in sanatoria (oneri stimati € 2.000) e variazioni catastali da aggiornare tramite DOCFA (oneri stimati € 1.400). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; per informazioni tecniche e perizia consultare la documentazione ufficiale dell'asta giudiziaria.

La posizione in via Villafranca 7/b garantisce rapido accesso ai servizi locali di Cutrofiano (negozi, scuole e collegamenti locali) e una buona vivibilità in un contesto residenziale raccolto. Ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e un terrazzo privato nel cuore della città di Cutrofiano (LE).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su unico livello (quota 1/2)
• Superficie: circa 216,75 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: primo (abitazione); garage/cantina al piano S1
• Località: Via Villafranca 7/b, Cutrofiano (LE)
• Stato: occupato; difformità urbanistiche e catastali regolarizzabili (C.I.L.A. €2.000; DOCFA €1.400)
• Pertinenze: terrazzo, due verande, garage/cantina con rampa carrabile, vano scala e piccolo scoperto antistante
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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