Appartamento All'asta In Via Villafranca, 7, 73020 Cutrofiano Le, Italia Cutrofiano, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e terrazzo all'asta a cutrofiano

Un’abitazione dal potenziale familiare, proposta all'asta: spazio, terrazzi e garage collegato, ideale per chi cerca una soluzione con spazi esterni e possibilità di personalizzazione. Opportunità interessante nel centro abitato di Cutrofiano (LE).

L’appartamento, posto al piano primo su unico livello (proprietà quota 1/2), sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 216,75. Internamente si compone di living con bagno, cucina con retro-lavanderia che si apre su una piccola veranda, zona notte con servizio igienico, due camerette e una camera matrimoniale con accesso a veranda. Dalla veranda posteriore una scala circolare in ferro conduce al terrazzo di esclusiva pertinenza dell’unità.

La proprietà comprende inoltre un garage-cantina al piano scantinato, collegato tramite vano scala e accessibile da rampa carrabile su via Carlo Pisacane. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: attualmente è occupato. Sono state riscontrate difformità urbanistico-edilizie regolarizzabili con C.I.L.A. in sanatoria (oneri stimati € 2.000) e difformità catastali da regolarizzare con DOCFA (oneri stimati € 1.400).

Punti di forza: ampi spazi abitativi, terrazzo privato accessibile dall’interno, garage pertinenziale e posizione urbana che facilita accesso ai servizi di paese. Nota di trasparenza: l’immobile è occupato e presenta difformità sanabili secondo la perizia; questi elementi sono stati considerati nella valutazione e influiscono sull’offerta.

Situato nel comune di Cutrofiano (provincia di Lecce), l’immobile gode della comodità dei servizi locali, con negozi, scuole e collegamenti comunali a breve distanza. Ideale per famiglie che vogliono intervenire con lavori di ristrutturazione mirati per valorizzare gli spazi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su unico livello (quota di proprietà 1/2)
• Superficie: circa mq 216,75 (superficie lorda complessiva)
• Piano: primo (abitazione); piano S1 (garage/cantina)
• Località: Cutrofiano (LE), Via Villafranca 7/b
• Stato: occupato; difformità urbanistiche e catastali presenti (C.I.L.A. stimata €2.000; DOCFA stimata €1.400)
• Pertinenze: veranda anteriore e posteriore, terrazzo accessibile, garage/cantina con rampa carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d’asta: € 105.825 — rilancio minimo: € 2.000 — cauzione: 10% del prezzo offerto

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