Appartamento All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 73020 Cutrofiano Le, Italia Cutrofiano, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa centrale con ampie terrazze all'asta a Cutrofiano

Situata nel cuore di Cutrofiano, questa casa su tre livelli è proposta all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e grandi terrazze nel centro storico. Ideale per chi vuole intervenire con una ristrutturazione mirata e valorizzare gli ampi volumi.

L'immobile è una abitazione monofamiliare disposta su piano terra, primo e secondo per una superficie lorda reale di circa 161 m² (superficie commerciale calcolata in perizia: 186 m²). Al piano terra troviamo l'ingresso/salotto, cucina, camera e due servizi; al primo piano una camera con disimpegno, ripostiglio e lavanderia; al secondo piano una soffitta e una terrazza a livello. L'altezza interna varia tra 4,00 e 4,50 m e sono presenti ingressi separati che rendono possibile anche una frazionabilità interna.

Lo stato conservativo è mediocre con lavori in corso in parte: la CTU segnala fenomeni di infiltrazioni d'acqua in fase di risoluzione ma nessun evidente pregiudizio statico alla vista. I punti di forza sono la posizione centrale in zona A (Nucleo di più antica origine), i soffitti alti, gli ampi spazi esterni (balcone e due terrazze di grande metratura) e la potenzialità di ricavare unità abitative separate o una casa indipendente con ampi spazi all'aperto.

Contesto: l'immobile si trova in centro storico, a pochi passi dai servizi urbani e dalle attività cittadine; la zona è servita da urbanizzazione primaria e secondaria e dista circa 25 km dal capoluogo di provincia (Lecce), collegabile anche con servizi extraurbani. L'area è classificata OMI B3, centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione monofamiliare
• Superficie: superficie reale lorda ca. 161 m² — superficie commerciale perizia 186 m²
• Piano: su tre livelli (piano terra, primo, secondo) — ingressi separati
• Località: Cutrofiano (LE), Via G. Garibaldi
• Stato: mediocri, lavori in corso parziali; fenomeni di infiltrazione segnalati; nessun evidente danno statico visivo
• Pertinenze: balcone, 2 terrazze (piano primo e secondo), soffitta/lastrico, lavanderia, ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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