Rustico All'asta In Contrada Asso Località Contatore - 73020 Cutrofiano (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con ampio terreno all'asta a Cutrofiano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa da ristrutturare con ampia pertinenza esterna in contesto tranquillo. Venduto tramite asta giudiziaria a Cutrofiano, il lotto è ideale per un intervento di recupero volto a valorizzare spazi e volumi tradizionali.

L'appartamento è una unità a piena proprietà posta al piano terra con accesso da scoperto di pertinenza. Superficie lorda complessiva circa 123,3 m² (superficie catastale 107 m², cat. A4, 4,5 vani), altezza interna caratteristica di circa 4,25 m che conferisce suggestivi volumi interni. Distribuito su più ambienti (5 vani + bagno + servizio), offre un layout che può essere rimodulato per ricavare ampi spazi giorno e camere.

Lo stato è di grave necessità d'intervento a seguito di deflagrazione: caduta di murature esterne e interne, parziale crollo di solaio, numerose fessurazioni su pareti non direttamente coinvolte, infissi ed impianti interni non recuperabili e servizi igienici danneggiati. La perizia tecnica aggiornata (sopralluogo 13/02/2023) quantifica il valore del lotto, nello stato di fatto attuale, in € 32.192,75 (prezzo base d'asta del lotto 1). Si tratta quindi di un acquisto che richiede lavori di consolidamento e ristrutturazione ma con margine di valorizzazione.

Punti di forza: ampi volumi interni (altezza 4,25 m), accesso diretto su scoperto di proprietà e terreno pertinenziale di circa 2.700 m² utile per attività agricole o per progettare spazi esterni privati. La zona è periferica agricola/residenziale con traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e parcheggi sufficienti. L'immobile risulta libero al momento del sopralluogo.

Valuta questa opportunità all'asta se cerchi un intervento di recupero con terreno annesso in provincia di Lecce, ottimo per investitori o per chi desidera una proprietà indipendente da rimodellare secondo le proprie esigenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare (unità residenziale)
• Superficie: ca. 123,3 m² lordi (superficie catastale 107 m²)
• Piano: piano terra (accesso da scoperto di pertinenza)
• Località: Cutrofiano (LE), contrada Asso – località Contatore
• Stato: gravemente danneggiato per deflagrazione; necessita lavori strutturali e ristrutturazione completa
• Pertinenze: scoperto di pertinenza + terreno agricolo annesso di ca. 2.700 m² (catasto foglio 5 mappale 196)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta, contattaci per assistenza e dettagli sull'acquisto all'asta.