Appartamento All'asta In Via Provvidenza, 29 - 73020 Cutrofiano (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 abitazione su due livelli con terrazza all'asta a Cutrofiano

Questa ampia casa su due livelli è proposta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio da ristrutturare con ampie potenzialità abitativo-investitive nel centro di Cutrofiano. Spazi generosi e una terrazza panoramica offrono un ottimo rapporto qualità-prezzo per interventi di valorizzazione.

L'immobile è composto da piano terra e primo piano per una superficie coperta complessiva di circa 197 mq: piano terra (ingresso, tinello, cucinino, bagno e due camere) di circa 96 mq più scoperto posteriore di circa 11 mq; primo piano (soggiorno, cucinino, due camere, w.c., bagno e terrazzino) di circa 101 mq comprensivi del terrazzino, oltre a un balcone di circa 5 mq. Al piano terrazza si trova un vano tecnico e un ripostiglio. Identificato catastalmente: foglio 18 mappale 1184, categoria A/4, rendita €123,95.

Lo stato conservativo presenta discrepanze urbanistiche rispetto alla Concessione Edilizia n.675 (pratica n.82/79): sono stati realizzati pannelli coibentati su aree originariamente scoperte (da rimuovere), un terrazzino è stato coperto per creare una piccola cucina e sul terrazzo è presente un ripostiglio con copertura in eternit da demolire; inoltre è presente un vano porta d'accesso verso altra proprietà da chiudere. Sono previste pratiche e lavori di ripristino con costi stimati a preventivo: pratica edilizia ~€2.500, lavori di ripristino ~€6.000 e nuovo accatastamento ~€3.500 (totale indicativo ~€12.000). L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; lo stato di possesso è occupato.

I punti di forza: ampi ambienti distribuiti su due livelli che permettono una comoda riorganizzazione interna, balconi e terrazza sfruttabili per vivere all'aperto e possibilità di interventi che aumentano valore e vivibilità. Posizione su via Provvidenza (n.27-29) a Cutrofiano, comoda ai servizi locali, negozi e scuole: una soluzione interessante sia per uso familiare sia per investitori che valutano una ristrutturazione mirata.

Nel rispetto della trasparenza: prezzo base d'asta €54.750, offerta minima ai sensi dell'art.571 c.p.c. €41.063; cauzione richiesta pari al 20% del prezzo offerto. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria: informati sulle scadenze e sulle modalità di partecipazione prima di presentare l'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile su due livelli (piano terra + primo + terrazza)
• Superficie: coperta complessiva circa 197 mq (p.t. ~96 mq; 1° p. ~101 mq)
• Piano: piano terra e primo + piano terrazza (vano tecnico e ripostiglio)
• Località: Cutrofiano, via Provvidenza n.27-29
• Stato: occupato; presenti difformità urbanistiche da regolarizzare (voci di costo stimate)
• Pertinenze: scoperto retrostante ~11 mq, balcone ~5 mq, vano tecnico/ ripostiglio terrazza (da adeguare)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: fg.18 mapp.1184 cat. A/4 - rendita €123,95
• Prezzo base d'asta: €54.750 — Offerta minima (art.571): €41.063 — Cauzione: 20%

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