Appartamento All'asta In Via Provvidenza, 29 - 73020 Cutrofiano (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 casa abitabile con terrazza e scoperto all'asta a Cutrofiano

Questa casa bifamiliare su due livelli, disponibile all'asta, offre spazi ampi e luminosi in posizione residenziale a Cutrofiano. Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con terrazza e potenziale di personalizzazione tramite interventi mirati.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano per una superficie coperta complessiva di circa 197 mq (circa 96 mq al piano terra e 101 mq al primo piano). Al piano terra troviamo ingresso, tinello, cucinino, bagno e due camere; al primo piano soggiorno, cucinino, due camere, bagno/W.C. e un piccolo terrazzino trasformato in cucinetta. Completano la proprietà uno scoperto posteriore di circa 11 mq, un balcone di circa 5 mq e, al piano terrazza, un vano tecnico e un ripostiglio.

Lo stato è da considerarsi con difformità urbanistiche rilevate: coperture in pannelli coibentati su aree originariamente scoperte (da rimuovere), chiusura di un vano di accesso a proprietà contigua da sanare, e un ripostiglio in eternit sul terrazzo da demolire. Per il ripristino è stimato un onere tecnico-amministrativo di circa €2.500,00; lavori di ripristino e demolizioni circa €6.000,00; nuovo accatastamento e oneri tecnici circa €3.500,00. L’immobile risulta occupato e venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: ampi vani ben distribuiti su due livelli, terrazza attrezzabile, possibilità di personalizzazione e riallineamento catastale. Causa difformità, questa casa all'asta è ideale per acquirenti che pianificano lavori mirati per aumentarne valore e fruibilità. Dati catastali: foglio 18, mappale 1184, categoria A/4, consistenza 5 vani, rendita €123,95.

La zona è residenziale e tranquilla di Cutrofiano, con servizi di quartiere a breve distanza e facile accesso alle vie principali del paese. Contesto ideale per chi cerca calma senza rinunciare alla vicinanza ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione su due livelli
• Superficie: coperta totale circa 197 m² (96 m² p.t., 101 m² p.1°)
• Piano: piano terra + primo piano; terrazza praticabile
• Località: Cutrofiano (Via Provvidenza n.27-29)
• Stato: occupato; difformità urbanistiche da sanare; necessità di interventi di ripristino e accatastamento
• Pertinenze: scoperto posteriore ~11 m², balcone ~5 m², vano tecnico e ripostiglio in terrazza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 18, mappale 1184, cat. A/4, 5 vani, rendita €123,95
• Prezzo base vendita: €54.750,00 – offerta minima ex art.571 c.p.c. €41.063,00; cauzione richiesta 20%

Se desideri maggiori informazioni sulla procedura o vuoi valutare la partecipazione all'asta per questa casa all'asta a Cutrofiano, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.