Terreno All'asta In Via Principessa Maria, 73030 Diso Le, Italia Diso, Lecce - LOTTO 2638489

Descrizione

🏡 lotto edificabile strategico con accessi all'asta a Diso

Un'opportunità immobiliare all'asta: ampio lotto edificabile nel cuore della località Mazzapinta (Diso, LE), ideale per chi cerca uno sviluppo residenziale o un investimento con potenziale edificatorio certificato dal Piano Particolareggiato.

Terreno di circa 3.953 mq catastali, pianeggiante e a forma di "L", attualmente incolto e ricoperto da vegetazione spontanea. Il lotto è privo di fabbricati, non completamente recintato e accessibile da via Principessa Maria e via A. Sillano. Le opere di urbanizzazione previste dal Piano Particolareggiato sono la condizione per l'edificabilità e devono essere completate per realizzare l'intervento.

Parametri urbanistici che ne evidenziano il valore: ricade in Zona C1 (Piano Particolareggiato località Mazzapinta) con indice di fabbricabilità fondiaria pari a 3,00 mc/mq; volumetria massima ammessa circa 11.859 mc, corrispondente a una superficie lorda commerciale stimata intorno a 4.743 mq (considerando l'incremento del 20% per accessori). Altezza massima consentita 9,00 m; distanze minime tra fabbricati 10 m e dai confini 5 m. Stato attuale: terreno libero da costruzioni, pronto per attività di progettazione e sviluppo secondo normativa urbanistica vigente.

Punti di forza: posizione prossima al centro abitato di Diso con accessi stradali già definiti; elevata potenzialità edificatoria certificata (Zona C1); forma regolare e piana che agevola le operazioni di lottizzazione e cantiere. Opportunità ideale per imprese edili, investitori o per chi intende realizzare una casa all'asta con progetto su misura.

Contesto e servizi: il lotto si trova nella località Mazzapinta, a nord del centro abitato di Diso, con collegamenti alle vie locali e vicinanza ai servizi del paese. La destinazione urbanistica consente usi residenziali e connessi servizi urbani previsti dal Piano, rendendo l'immobile all'asta interessante per nuove realizzazioni nel contesto del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto di terreno edificabile (Lotto 2638489)
• Superficie: 3.953 mq catastali (superficie commerciale realizzabile stimata mq 4.743)
• Piano: terreno – accesso da via Principessa Maria e via A. Sillano
• Località: Diso (LE) – località Mazzapinta
• Stato: incolto, non recintato, senza costruzioni; urbanizzazione da completare secondo P.P.
• Pertinenze: accessi stradali definiti; alcune aree per viabilità/verde previste dal Piano (da verificare in fase istruttoria)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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