Terreno All'asta In Via Principessa Maria, 73030 Diso Le, Italia Diso, Lecce - LOTTO 2638489

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenziale residenziale all'asta a Diso

Un'opportunità rara per investitori e costruttori: lotto di terreno edificabile offerto all'asta, ideale per realizzare un complesso residenziale nel contesto pianificato di Mazzapinta. Perfetto per chi cerca un progetto da sviluppare con parametri urbanistici già definiti.

Si tratta di un lotto di terreno edificabile di 3.953 mq (superficie catastale) ricadente nella Zona C1 del Piano Particolareggiato di Diso (località Mazzapinta), con accessi da via A. Sillano e via Principessa Maria. Indice di fabbricabilità fondiaria 3 mc/mq, volume massimo autorizzabile pari a 11.859 mc; altezza massima prevista 9,00 m; superficie lorda commerciale stimata circa 4.743 mq. Il lotto è attualmente incolto, non recintato, con vegetazione spontanea e senza costruzioni.

Punti di forza: terreno completamente edificabile secondo il P.P., parametri urbanistici chiari che permettono lo sviluppo di un intervento residenziale di notevoli dimensioni, vicinanza al centro abitato e possibilità di connessione alla viabilità prevista dal piano. Parte delle aree destinate a strade, parcheggi e verde sono già state cedute al Comune (opere di urbanizzazione primarie e secondarie da completare), caratteristica che semplifica aspetti progettuali e di cessione.

Contesto e servizi: ubicato a nord del centro abitato di Diso (LE), in un ambito in via di sviluppo con collegamento alla viabilità locale (via Roma) e a breve distanza dai servizi del paese. La posizione è favorevole per interventi residenziali rivolti al mercato locale e turistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto residenziale)
• Superficie: 3.953 mq (superficie catastale) — superficie commerciale stimata 4.743 mq
• Piano: terreno a quota strada, accessi da via A. Sillano e via Principessa Maria
• Località: Diso (LE) — località Mazzapinta
• Stato: incolto, non recintato, senza costruzioni; opere di urbanizzazione primarie/secondarie parzialmente non realizzate
• Pertinenze: aree per strade, parcheggi e verde cedute al Comune; nessuna costruzione pertinenziale esistente
• Classe energetica: non applicabile

Valutazione perizia: valore stimato indicativo € 413.248,12 con proposta di riduzione commerciale del 15% a € 351.050 (vedi documentazione catastale e perizia).

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni tecniche e procedurali per partecipare all'asta e valutare lo sviluppo dell'intervento.