Appartamento All'asta In Via Del Mare N18 - 73034 Gagliano Del Capo (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento su 2 livelli con lastrico all'asta a Gagliano

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa con ampi spazi esterni e potenziale di valorizzazione nel comune di Gagliano del Capo. Ideale per chi cerca metrature generose e una terrazza esclusiva per vivere gli estati salentini.

Appartamento su due livelli (piano terra e piano primo) con superficie catastale totale di 170 mq (consistenza 6,5 vani) e altezza interna di circa 3,23 m. Al piano primo si sviluppa l'abitazione principale con veranda chiusa, cucina, soggiorno, disimpegno, due vani letto e servizi; al piano terra sono presenti androne e scoperto di proprietà esclusiva con accesso indipendente. A completare la proprietà: balcone angolare (circa 39 mq), lastrico solare esclusivo (circa 152 mq), veranda chiusa (circa 10 mq) e porzioni di scoperto/androne.

Punti di forza: ampi affacci esterni e lastrico solare esclusivo che garantiscono spazi all'aperto rari in centro, soffitti alti e ambienti luminosi; accesso e vano scala di proprietà esclusiva per maggiore privacy. Stato conservativo generale discreto con finiture presenti ma alcuni interventi di completamento e adeguamento da eseguire; la perizia evidenzia inoltre difformità urbanistiche/catastali (presenza di ampliamenti non autorizzati e chiusura di veranda) e l'immobile risulta privo di certificazione di abitabilità. Alcune irregolarità risultano regolarizzabili tramite pratiche, altre potrebbero richiedere interventi di ripristino.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Gagliano del Capo (LE), caratterizzata da traffico limitato e dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Posizione comoda per raggiungere i servizi del paese e per spostamenti verso le località costiere del Capo di Leuca.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione di tipo civile)
• Superficie: superficie catastale totale 170 mq (consistenza 6,5 vani)
• Piano: composto da piano terra (androne/scoperto) e piano primo (unità abitativa); altezza interna circa 3,23 m
• Località: Gagliano del Capo (LE)
• Stato: manutenzione discreta; lavori di completamento necessari; presenza di difformità edilizie; privo di certificazione di abitabilità; possesso libero
• Pertinenze: veranda chiusa (~10 mq), balcone (~39 mq), lastrico solare esclusivo (~152 mq), scoperto/androne di proprietà (~6–13 mq), ampliamento non autorizzato (~6–7 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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