Terreno All'asta In Sp 358 - 73034 Gagliano Del Capo (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno con trulli fronte strada all'asta a Gagliano

Questa opportunità all'asta propone un lotto unico: un terreno fronte strada con trulli semidiruti, ideale per chi cerca un piccolo appezzamento nel cuore del Salento, a pochi passi dal suggestivo ponte del Ciolo. Un investimento dalla forte connotazione territoriale, perfetto per chi vuole recuperare una costruzione tipica e valorizzare un fondo agricolo.

Il lotto comprende un terreno destinato a fascia di rispetto stradale di circa 1.160 mq (NCEU: fg. 11, partic. 1679, qualità Ficheto) e due trulli semidiruti di circa 30 mq complessivi (NCEU: fg. 11, partic. 1677 e 1678, cat. F/2) siti lungo la S.P. 358 che collega Santa Maria di Leuca a Otranto, in prossimità del ponte “Ciolo”. La tipizzazione urbanistica vigente è H1 (rispetto stradale).

Stato e caratteristiche: il terreno è libero e il complesso dei trulli risulta semidiruto ma libero da arredi e da occupanti alla data del sopralluogo. Non risultano pratiche edilizie in corso; conformità edilizia e catastale sono indicate come conformi nella perizia. Trattandosi di area tipizzata H1 è importante valutare le destinazioni ammesse dal piano urbanistico prima di eventuali interventi.

Punti di forza: posizione strategica lungo la SP358 con ottima visibilità e immediatezza di accesso; presenza di costruzione tipica da recuperare che aggiunge valore identitario; dimensione contenuta che rende l’investimento accessibile. Prezzo base di vendita: € 19.125,00 (offerta minima: € 14.343,75). Rilancio minimo € 1.000, cauzione pari al 10% dell'offerta (modalità e termini come da avviso di vendita).

Contesto e servizi: ubicazione nel comune di Gagliano del Capo (LE), zona di forte richiamo turistico per la vicinanza al litorale e agli scenari naturali del Ciolo e del Capo di Leuca. Collegamenti stradali diretti verso Santa Maria di Leuca e Otranto; servizi essenziali nei centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno con trulli semidiruti (fascie di rispetto stradale)
• Superficie: terreno ca. 1.160 mq; trulli ca. 30 mq complessivi
• Piano: piano terreno
• Località: Gagliano del Capo (LE), lungo S.P. 358, in prossimità del ponte “Ciolo”
• Stato: terreno libero; trulli semidiruti e liberi da arredi/occupanti
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia aggiuntiva segnalata
• Classe energetica: non applicabile (immobili rurali/trulli)

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