Negozio All'asta In Via Lombardia 74-76 Angolo Via Puglia 13 - 73013 Galatina (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio spazioso con doppio accesso all'asta a galatina

Nel cuore commerciale di Galatina proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca visibilità e spazi generosi su strada. Vendita tramite asta giudiziaria a Galatina: opportunità concreta per attività commerciale o investimento.

Ampio locale commerciale a piano terra con doppio accesso da via Puglia n.13 e via Lombardia nn. 74-76, attualmente adibito a autoricambi. Superficie commerciale indicata in perizia 145,20 mq (consistenza catastale 132 mq, cat. C/1), ambiente unico con due servizi e antibagno, altezza interna di 4,20 m che permette anche la creazione di soppalchi o scaffalature verticali. L’immobile è parte di un edificio realizzato nel 1968 e ristrutturato nel 2007.

Punti di forza: posizione angolare con ottima visibilità ed accessibilità stradale, ampi volumi adatti a magazzino e vendita, doppio fronte strada e predisposizione per scaffalature alte (attualmente presenti). La perizia segnala assenza di difformità urbanistiche; è occupato dal debitore al momento del sopralluogo (da considerare nella valutazione dei tempi di disponibilità). Si rileva una difformità catastale non essenziale (demolizione di tramezzo) regolarizzabile con procedura DOCFA (costi stimati per regolarizzazione: €1.500 + €50).

Contesto e servizi: il negozio si trova nel quartiere ZONE B13 — ambito di recenti espansioni intensive — area con buona densità commerciale e collegamenti alle principali vie locali di comunicazione. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, servizi urbani e facilità di accesso per fornitori e clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale a piano terra)
• Superficie: commerciale 145,20 mq (consistenza catastale 132 mq)
• Piano: terra (piano T)
• Località: Galatina, angolo via Puglia 13 / via Lombardia 74-76 (zona ZONE B13)
• Stato: attualmente occupato; buone condizioni generali; edificio 1968, ristrutturato 2007
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata in perizia

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