Villa All'asta In Strada Comunale Concessioni Coppola Sud - 73044 Galatone (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terreno all'asta a galatone

Questa villetta indipendente in vendita all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa su un unico piano con ampio lotto privato in Contrada Coppola, a pochi minuti dal centro di Galatone. Ideale per chi cerca privacy, spazio esterno e finiture di pregio in un contesto rurale ma ben collegato.

L'immobile è una villetta tipo "ville e villini" sviluppata interamente a piano terra, con ingresso indipendente da Strada comunale Concessioni Coppola Sud tramite cancello carrabile. La casa è in ottimo stato manutentivo, con pavimenti in marmo, infissi e porte interne in legno massello e riscaldamento con caloriferi in ghisa alimentati da caldaia a gasolio. Ampio portico anteriore pavimentato di circa 46 mq e portico posteriore di circa 13 mq (con ulteriore prolungamento di circa 9 mq in corrispondenza dell'ex garage). Il terreno recintato di pertinenza si estende per circa 2.120 mq (area utile attorno a 1.793 mq, in parte a verde e in parte pavimentata).

La distribuzione interna comprende un ampio ingresso con veranda, soggiorno-pranzo collegato alla cucina e cucinotto/lavanderia, un vano studio, un corridoio che conduce alla zona notte con tre camere da letto e due bagni (uno di servizio). In catasto l'abitazione è censita come A/7 (vani 6,5, rendita €453,19); il garage catastale risulta C/6 con consistenza 24 mq (oggi in parte inglobato nel corpo abitativo). Si segnala la presenza, riportata in perizia, di difformità edilizie e catastali (prolungamento del corridoio, cambio d'uso parziale del garage, ampliamenti esterni e vani abusivi): tali opere sono al momento considerate suscettibili di demolizione o di regolarizzazione a cura dell'acquirente; il prezzo base d'asta è stato già diminuito per tenere conto delle presumibili spese di regolarizzazione. L'immobile è occupato dal debitore fino al decreto di trasferimento.

Punti di forza: ingresso indipendente, ampi spazi esterni e porticati vivibili, finiture di buona qualità e layout su unico piano che favorisce la fruibilità. Criticità da considerare: difformità edilizie/catastali evidenziate in perizia e necessità di verifiche tecniche e urbanistiche prima dell'acquisto all'asta.

Contesto: ubicata in zona rurale periferica del centro urbano di Galatone (Contrada Coppola), caratterizzata da abitazioni sparse e tranquillità, con facile accesso alle vie principali. Buona vicinanza ai servizi del centro cittadino di Galatone e collegamenti con Lecce e le località costiere della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (ville e villini) su unico piano
• Superficie: lotto di terreno circa 2.120 mq (area utile circa 1.793 mq); porticato anteriore ≈ 46 mq; porticato posteriore ≈ 13 mq + estensione ≈ 9 mq; garage catastale 24 mq
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Galatone (LE), Strada comunale Concessioni Coppola Sud (Contrada Coppola)
• Stato: ottimo stato manutentivo; finiture in marmo e legno; riscaldamento con caldaia a gasolio (radiatori in ghisa)
• Pertinenze: terreno recintato, porticati, garage (cat. C/6, sub 2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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