Appartamento All'asta In Via Liguria, 25, 73013 Galatina Le, Italia Galatina, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a galatina

All'asta opportunità unica: ampio appartamento di 154,8 mq commerciali con garage pertinenziale, inserito nel condominio "Asteria" a Galatina. Ideale per chi cerca spazi generosi e comodi collegamenti verticali in una palazzina ristrutturata nel 2025.

L'appartamento si trova al quarto piano ed è raggiungibile sia tramite scala interna sia con ascensore. Internamente corrisponde a circa 7,5 vani, con una distribuzione ideale per una famiglia: ampi soggiorni, zona notte separata e ambienti luminosi grazie all'esposizione su via Liguria e via Redipuglia. L'immobile, costruito nel 1970 e rinnovato nel 2025, presenta uno stato conservativo buono/ritoccato.

Completa la proprietà un box auto di 22 mq ubicato al piano seminterrato, con accesso da via Redipuglia tramite rampa e area di manovra comune. Nota importante: la perizia segnala una difformità catastale riferita al garage (non indicato nella planimetria del seminterrato); si tratta di una non conformità regolarizzabile con accertamento di conformità. Costi stimati per la regolarizzazione circa €2.700 + sanzione amministrativa €1.032 e tempi indicativi 12 mesi.

Contesto: l'immobile è collocato nel centro residenziale di Galatina, in una zona servita e ben collegata. Nelle vicinanze si trovano servizi urbani, esercizi commerciali e collegamenti viari locali che rendono la posizione pratica per la vita quotidiana. Al momento del sopralluogo l'unità risultava libera, sebbene sia indicata come abitazione principale del debitore; la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto previsto per le aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota 1000/1000)
• Superficie: 154,80 mq commerciali (appartamento) + 22,00 mq garage
• Piano: 4° piano (palazzina con ascensore)
• Località: Galatina (via Liguria 25, angolo via Redipuglia)
• Stato: edificio costruito 1970, ristrutturato 2025; appartamento conforme; garage con difformità regolarizzabile
• Pertinenze: garage box auto 22 mq al piano seminterrato, accesso da via Redipuglia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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