Terreno All'asta In Località Notaro Jaco Nei Pressi Della Strada Vicinale San Sebastiano Galatina (LE) - LOTTO 18

Descrizione

🏡 terreno edificabile ampio 15.068 mq all'asta a galatina

Un'opportunità rara per investitori e costruttori: terreno residenziale offerto all'asta, ideale per realizzare un progetto abitativo o residenziale su ampia superficie. L'immobile all'asta si trova in posizione tranquilla ma ben collegata, a breve distanza dal centro di Galatina.

Si tratta di un lotto edificabile di 15.068 mq (piena proprietà per la quota di 2/3), ubicato in località "Notaro Jaco" nei pressi della strada Vicinale San Sebastiano. Accesso tramite strada interpoderale; il terreno è attualmente incolto e in stato di abbandono, con orografia regolare e presenza di muri di confine in cls vibrato. Nel Piano Urbanistico Generale ricade nella zona C2 (espansione estensiva, comparto n.21) con indice di fabbricabilità territoriale 0,32 mc/mq, rapporto di copertura 20% e altezza massima 7,50 m.

Punti di forza: ampia superficie pianeggiante che facilita la progettazione, destinazione urbanistica favorevole per interventi residenziali e buona accessibilità dalla viabilità interpoderale. La procedura prevede la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie presenti a carico dell'immobile, offrendo maggiore chiarezza per l'acquirente. Ideale per chi cerca un immobile all'asta su cui realizzare una casa all'asta su misura o un piccolo comparto residenziale.

La zona è fuori dal centro abitato con carattere agricolo ma in prossimità di aree residenziali; il comune di Galatina dista circa 30 km da Lecce. Servizi locali e traffico a carattere locale rendono l'area tranquilla; valutare la necessità di allacci e infrastrutture in fase progettuale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno residenziale edificabile (quota 2/3)
• Superficie: 15.068,00 mq
• Piano: terreno (piano campagna)
• Località: Galatina, località Notaro Jaco (vicinanze strada Vicinale San Sebastiano)
• Stato: incolto e in stato di abbandono, orografia regolare
• Pertinenze: accesso da strada interpoderale; confini parzialmente materializzati da muri in cls vibrato
• Classe energetica: non applicabile
• Valore di mercato (OMV): € 174.680,00 — Valore di vendita giudiziaria stimato: € 148.478,00
• Note urbanistiche: PUG zona C2 - indice 0,32 mc/mq; copertura max 20%; H max 7,50 m; distanze minime: confini 5 m, fabbricati 10 m, strada 10 m
• Vincoli: iscrizioni ipotecarie registrate (importo ipoteca € 4.000.000,00) che saranno cancellate a cura della procedura

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