Negozio All'asta In Villaggio Santa Rita - 73044 Galatone (LE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale versatile con più vetrine all'asta a Galatone

Scopri un'opportunità commerciale all'asta nel cuore del Villaggio Santa Rita: un centro servizi composto da più unità commerciali, ideale per investitori o attività ricettive che cercano spazio, visibilità e potenziale di rilancio vicino al mare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria con la documentazione di perizia disponibile.

Si tratta di un intero complesso commerciale denominato "Centro Servizi Le Sirene", costituito da più locali a destinazione commerciale per una superficie complessiva commerciale rilevata di circa 519 mq (somma delle unità rilevate; alcune porzioni risultano censite come fabbricati senza misura indicata). L'edificio è composto da un corpo basso a piano terra con terrazza di copertura sul fronte e un corpo adiacente sviluppato su due piani; la struttura è in muratura portante mista a pilastri in conglomerato cementizio. Parte degli interventi di messa in sicurezza sono stati eseguiti (permesso di costruire 2010), ma il complesso necessita di manutenzione esterna e ripristino di infiltrazioni e finiture interne.

Gli ambienti sono configurati come più unità commerciali (negozi, locali di somministrazione, depositi) con ingressi e vetrine al piano strada e collegamenti di servizio; alcune unità sono attualmente locate a operatori locali, offrendo redditività potenziale immediata. Tra i plus: posizione strategica all'interno del villaggio turistico-residenziale, ampie facciate espositive, terrazza di copertura, e la presenza nelle vicinanze di parcheggi e aree di passaggio stagionale legate alla vicinanza al litorale ionico.

Contesto: il complesso si trova nel Villaggio Santa Rita, frazione turistica confinante con la località marittima di Santa Maria al Bagno (Nardò) e a breve distanza da Gallipoli; il contesto è residenziale/turistico stagionale con traffico estivo e servizi di vicinato. Buona accessibilità dalle strade locali e presenza di utenze pubbliche; il contesto urbanistico è classificato come ambito periferico marginale (PUG vigente).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale (Centro Servizi "Le Sirene")
• Superficie: circa 519 mq commerciali rilevati (alcune porzioni senza misura catastale indicata)
• Piano: piano terra (corpo basso con terrazza) + corpo adiacente su 2 piani
• Località: Villaggio Santa Rita, Galatone (LE) – zona turistico-residenziale vicino al mare
• Stato: da ristrutturare/manutenzione ordinaria e ripristino infiltrazioni; interventi strutturali parziali eseguiti
• Pertinenze: terrazza di copertura; aree di parcheggio esterne di servizio
• Classe energetica: non presente (assenza di attestati in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione.