Cantina All'asta In Vle Enrico Berlinguer Gallipoli (LE) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 deposito compatto con accesso automatizzato all'asta a gallipoli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo locale deposito in posizione comoda e con accesso privato. Inserito in un contesto residenziale consolidato, il lotto si presta sia ad uso investimento che a deposito personale.

Il locale è un deposito/locale di deposito (cat. C/2) ubicato al primo piano interrato di un edificio multipiano con accesso pedonale interno da vano scala condominiale e accesso carrabile esterno prospiciente viale Enrico Berlinguer tramite cancello in ferro ad apertura automatizzata. Lo spazio, compatto e pratico, offre una soluzione immediatamente utilizzabile per immagazzinamento o uso tecnico.

Distribuzione e condizioni: superficie lorda di 4,30 m² con superficie commerciale stimata in 1,50 m²; altezza interna intorno a 3,00 m. L’unità è dotata di porta a battente in acciaio zincato; lo stato di conservazione è valutato come sufficiente. L’immobile risulta occupato (uso effettivo del locale) senza contratto di locazione formalizzato. Non è presente attestato energetico (APE non richiesto per locale deposito).

Punti di forza: posizione accessibile con cancello automatizzato, bassi costi di gestione tipici per spazi di piccola metratura, ideale per chi cerca un piccolo deposito in città o un'aggiunta a portafoglio investimenti. La categoria catastale C/2 rende l’immobile adeguato a molteplici usi non abitativi e facilmente valorizzabile.

Contesto e servizi: il lotto si trova a Gallipoli, in zona servita e con collegamenti comodi al centro urbano. La collocazione su viale Enrico Berlinguer garantisce visibilità e facilità di accesso; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, vie di comunicazione e possibilità di sosta nelle aree limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / locale di deposito (categoria C/2)
• Superficie: 4,30 m² (superficie commerciale 1,50 m²)
• Piano: primo piano interrato (primo sotto-strada)
• Località: Gallipoli, viale Enrico Berlinguer
• Stato: sufficiente
• Pertinenze: accesso pedonale da vano scala interno; accesso esterno con cancello in ferro automatizzato
• Classe energetica: APE non previsto / non soggetto

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