Laboratorio All'asta In Via Dell' Industria, 5, 73030 Giuggianello Le, Italia Giuggianello, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio artigianale con ampia area esterna all'asta a giuggianello

All'asta: laboratorio artigianale per falegnameria con ampio scoperto e locali espositivi, ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi produttivi e possibilità di esposizione diretta al pubblico. Opportunità interessante in zona produttiva servita del Comune di Giuggianello (LE).

Lotto unico composto da opificio artigianale (laboratorio per falegnameria) e locali per esposizione. Il laboratorio al piano terra sviluppa una superficie coperta di circa 190 mq con vano unico produttivo, ufficio, deposito, bagno, disimpegno e vano scala; i locali per esposizione coprono circa 85 mq e risultano ad oggi utilizzati — di fatto — anche come abitazione. Superficie coperta totale circa 275 mq.

Il lotto comprende ampi spazi esterni esclusivi: area antistante di circa 700 mq collegata al laboratorio e ulteriore area di pertinenza per i locali esposizione di circa 136 mq; sono presenti tettoie per complessivi circa 122 mq. Altezza interna laboratorio ca. 4,50 m (area soppalcata con sottotrave 2,85 m). Impianti di base presenti; energia elettrica trifase per il laboratorio (380 V) e monofase per l’esposizione (220 V). Nessun ascensore. Stato conservativo generale riportato come buono; struttura integra e funzionale per attività produttive.

Punti di forza: accesso diretto da strada comunale, importanti superfici esterne utilizzabili come parcheggio o area di carico/scarico, ambiente unico di lavoro con locali accessori e vani esposizione fronte strada. La presenza di tettoie aumenta la flessibilità d’uso; ideale per attività artigianali, falegnameria, officina con spazio vendita o show-room. Si segnala che una parte è stata adibita a uso abitativo di fatto.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in zona produttiva/commerciale di Giuggianello (via dell’Industria), con traffico locale e servizi di zona adeguati; collegamenti stradali verso Lecce e Brindisi. Zona adatta ad attività artigianali con possibilità di rapido accesso per fornitori e clienti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio artigianale + locali esposizione (Lotto Unico)
• Superficie: coperta totale ca. 275 mq (laboratorio ca. 190 mq + esposizione ca. 85 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Giuggianello (LE), via dell'Industria n.5
• Stato: buono / utilizzabile; parte adibita di fatto ad abitazione
• Pertinenze: area esterna esclusiva ca. 836 mq (700 mq + 136 mq), tettoie ca. 122 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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