Appartamento All'asta In Via Vecchia Surbo 4 - 73100 Lecce (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 opifici multipli con ampia area produttiva all'asta a lecce

Un’importante opportunità immobiliare all'asta: complesso di opifici disposti al piano terra con ampia area di pertinenza nella zona di via Vecchia Surbo (Lecce). Ideale per investitori o imprese interessate ad acquisire spazio produttivo e deposito con potenziale riqualificazione.

Il complesso (lotto costituito dai corpi 3A–3H) comprende circa 794 mq coperti complessivi, distribuiti in più unità operative a piano terra con ingressi da Via Vecchia Surbo. Le unità sono attualmente in pessime condizioni strutturali e igienico‑sanitarie, con finiture e impianti parzialmente funzionanti o mancanti; alcune coperture sono in amianto. È presente un’ampia area di sedime di circa 7.966 mq che completa la proprietà e offre spazio per manovre, parcheggi o ampliamenti, se regolarizzabili.

Interni e dotazioni: ogni corpo è costituito da locali a vano unico o uffici/accessori (es. ufficio 50 mq; locali produzione/dep. da 35 a 255 mq); tutti i corpi sono al piano terra, senza ascensore. Le unità richiedono lavori di manutenzione straordinaria e adeguamenti impiantistici; sono inoltre segnalate la presenza di manufatti abusivi e chiusure non corrispondenti alle planimetrie catastali (presenza di manufatti prefabbricati e wc abusivi). Identificazione catastale: foglio 195, mappale 57 sub. 3 (categoria D/1), con rendita indicata in perizia.

Punti di forza: consistente superficie coperta complessiva (circa 794 mq) e ampia area esterna (7.966 mq) in posizione periurbana prossima a centri e vie di comunicazione; accessi indipendenti e configurazione flessibile adatta a diverse attività produttive o di deposito. Criticità e trasparenza: stato conservative molto compromesso, presenza di amianto in alcune coperture e necessità di sanatorie per difformità; consigliata verifica tecnico‑legale e preventiva valutazione costi di ristrutturazione/bonifica.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in zona extraurbana prossima all’abitato di Lecce (Via Vecchia Surbo), con collegamenti stradali diretti e servizi di urbanizzazione primaria nelle vicinanze. L’area è in prevalenza produttiva/agricola con scarsa presenza di parcheggi pubblici: posizione adatta per insediamenti industriali o attività logistiche con spazi esterni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opifici / locali produttivi (gruppo corpi 3A–3H)
• Superficie: complessiva coperta circa 794 mq (somma corpi 3A–3H)
• Piano: piano terra (ingressi da Via Vecchia Surbo)
• Località: Lecce (Via Vecchia Surbo)
• Stato: pessime condizioni generali; necessarie manutenzioni straordinarie e bonifica amianto in alcune coperture; presenza di difformità edilizie segnalate
• Pertinenze: terreno/area di sedime circa 7.966 mq; manufatti prefabbricati/abusivi segnalati in perizia
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non disponibile (APE non provvisto)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e supporto per la partecipazione alla vendita giudiziaria.