Rustico All'asta In Cda Fossa - 73100 Lecce (LE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso produttivo e agricolo con ampio terreno all'asta a lecce

Questo lotto offre un'opportunità unica: un complesso produttivo/agricolo composto da più corpi di fabbrica e un'area scoperta di grandi dimensioni, proposto all'asta. Ideale per investitori, operatori agricoli o imprese in cerca di spazio produttivo vicino a Lecce.

Il lotto comprende diversi corpi (A–E) per una superficie complessiva commerciale di circa 8.811,55 mq. Gli immobili sono prevalentemente al piano terra (con scantinato per il Corpo A e porzioni su due piani per alcuni corpi) e comprendono capannone prefabbricato (h 4,50 m), locali per produzione casearia con cantina (h 3,00 m), fienile con tettoie per ricovero macchine, magazzini e un'ampia area scoperta di 6.450 mq utilizzata in parte a orto e in parte a terreno coltivato. Alcune porzioni risultano occupate e vi sono contratti di locazione registrati su parti del Corpo D.

Punti di forza: ampie superfici coperte ad uso produttivo e magazzino, spazio esterno esteso ideale per attività agricole o logistica, altezza interna del capannone adatta a molte destinazioni produttive. Criticità e trasparenza: la perizia evidenzia difformità urbanistiche/edilizie e vincoli paesaggistici su alcune parti; alcune difformità risultano regolarizzabili tramite procedure (SCIA/P.d.C. ecc.), altre, soprattutto ampli volumetrici in area sottoposta a vincolo paesaggistico, non sono sanabili. È consigliata la lettura integrale della perizia e un sopralluogo con il custode giudiziario.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Fossa, lungo la Strada Provinciale 298 a Lecce, il lotto gode di accesso diretto su viabilità provinciale e si trova in un contesto adatto ad attività agricole e produttive, con collegamenti rapidi alla città di Lecce e ai principali snodi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo/agricolo composto da più corpi (capannone prefabbricato, locali produzione casearia, fienile, magazzini) e area scoperta
• Superficie: complessiva commerciale circa 8.811,55 mq (A 446,30 mq; B 913,85 mq; C 450,60 mq; D 550,80 mq; E 6.450,00 mq)
• Piano: prevalentemente piano terra (Corpo A con scantinato; alcuni corpi sviluppati su due piani)
• Località: Lecce, Strada Provinciale 298 – Contrada Fossa (indirizzo catastale: Via Francesco De Mura)
• Stato: stato vario; parti ristrutturate e porzioni da completare; presenza di difformità urbanistiche/paesaggistiche (alcune regolarizzabili, altre non regolarizzabili); porzione residenziale del Corpo D attualmente occupata e soggetta a contratto di locazione
• Pertinenze: area scoperta 6.450 mq, tettoie, cantina/scantinato, rampe e aree di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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