Villa All'asta In Via Cavalcanti, Lecce (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera luminosa con giardino all'asta a lecce

Questa villetta a schiera laterale è proposta all'asta e offre uno spazio abitativo indipendente con giardino e posto auto: una soluzione ideale per chi cerca privacy e ampi spazi esterni vicino alla città. L'acquisto all'asta rappresenta un'opportunità di investimento con margine di personalizzazione.

Si tratta di una villetta a schiera laterale su due livelli (piano rialzato e seminterrato) con superficie catastale 125 mq (6 vani) e superficie lorda complessiva indicata in perizia di circa 304 mq. Al piano rialzato troviamo soggiorno, cucina/pranzo, una camera da letto e un bagno; al piano seminterrato una tavernetta con angolo cottura, una camera, bagno e disimpegno collegati da scala interna. Completa la proprietà una pertinenza anteriore pavimentata, uno spazio posteriore con area verde e un posto auto scoperto.

Lo stato conservativo è generalmente buono: strutture in cemento armato e finiture in piastrelle di gres. Alcune opere interne (infissi e sanitari nei bagni seminterrati) risultano divelte o da ripristinare; inoltre la pratica di agibilità non risulta ancora rilasciata e sono previste opere di aggiornamento catastale/urbanistico. Questi aspetti offrono margini per personalizzazioni e valutazioni economiche nell'ambito di un'asta giudiziaria.

Punti di forza: ingresso indipendente, giardino privato e posto auto scoperto, distribuzione su più livelli con tavernetta vivibile, materiali di buona fattura e struttura recente (costruzione indicata 2005/2009). Contro: assenza di agibilità certificata e necessità di piccoli interventi interni; la perizia evidenzia anche la presenza di iscrizioni giudiziali e pignoramenti da verificare in sede di acquisto.

La proprietà si trova in una zona residenziale di Lecce (Via Guido Cavalcanti), contesto con servizi urbani, aree parcheggio e buona viabilità. Ideale per coppie o famiglie che vogliono una casa con spazi esterni e la tranquillità di una zona periferica servita dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale (residenziale)
• Superficie: superficie catastale 125 mq (6 vani); superficie lorda complessiva perizia ≈ 304 mq
• Piano: piano rialzato + piano seminterrato (collegati internamente)
• Località: Lecce, Via Guido Cavalcanti
• Stato: buono/abitabile con opere da ripristinare; agibilità non ancora rilasciata
• Pertinenze: giardino posteriore, pertinenza anteriore pavimentata, posto auto scoperto, cancello carrabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare documentazione)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nelle verifiche e nella partecipazione all'asta.