Terreno All'asta In 73045 Leverano (LE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Terreno recintato con depositi in metallo all'asta a Leverano

Un'opportunità per investitori e imprese: lotto di terreno all'asta in Contrada Zanzara, a pochi metri della S.P. 113 Veglie‑Porto Cesareo. Ideale per chi cerca spazio e visibilità in area agricola, con strutture immediate da riqualificare.

Il lotto comprende un terreno recintato di 7.588 mq con manufatti metallici (container e struttura di copertura) per complessivi 193,85 mq e un locale in muratura ad uso servizi di 10,80 mq. I manufatti sono prevalentemente container disposti a pianta quadrangolare; la copertura metallica del deposito principale è in gran parte mancante e gli elementi risultano fortemente ammalorati.

Stato e interventi necessari: immobile in totale stato di degrado e abbandono; è stimato un intervento preliminare di pulizia e rimozione materiali non utilizzabili pari ad almeno € 5.000. La perizia indica una valutazione complessiva di riferimento di circa € 24.000 (arrotondato). La conformità catastale e urbanistica risulta sostanzialmente rispettata, con piccole discrepanze degli elementi modulari metallici segnalate nella sanatoria del Comune.

Vincoli e potenzialità: le particelle ricadono in zona E2 (agricola a prevalente colture arboree) con prescrizioni di copertura (5%), indice di fabbricabilità limitato e altezza massima 7,50 m; inoltre porzioni ricadono in zona F12 dove è vietata nuova costruzione e ampliamenti. Sono presenti vincoli PPTR e aree S.I.C. (Habitat). Queste restrizioni rendono il lotto adatto a uso agricolo, deposito o parcheggio e a interventi compatibili con la normativa ambientale e urbanistica locale.

Contesto: ubicazione fronte S.P. 113, buona accessibilità stradale e vicinanza alle località costiere; contesto rurale con servizi principali raggiungibili a breve distanza. Opportunità per chi cerca spazio esterno ampio a Leverano con possibilità di valorizzazione nel rispetto dei vincoli esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con manufatti metallici e servizio in muratura
• Superficie: terreno 7.588 mq; manufatti metallici 193,85 mq; servizio muratura 10,80 mq
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Zanzara, agro di Leverano (prospiciente S.P. 113 Veglie‑Porto Cesareo)
• Stato: totale degrado e abbandono; copertura metallica ammalorata; interventi di pulizia necessari
• Pertinenze: recinzione, container/depositi, locale servizi in muratura
• Classe energetica: non applicabile / non presente in perizia

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