Appartamento All'asta In Via Gramsci 15/a - 73020 Cavallino (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con lastrico solare all'asta a cavallino (le)

Scopri un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Cavallino: un ampio appartamento al primo piano con spazi luminosi, balcone e lastrico solare di pertinenza, ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con potenziale.

L'appartamento (civile abitazione) si sviluppa al primo piano con accesso tramite vano scala coperto ad uso esclusivo. Superficie lorda complessiva dell'unità e pertinenze 233,10 m² (superficie equivalente 170,31 m²), abitazione interna 135,50 m². Interni con altezza media di circa 3,00 m, distribuiti in un ampio ingresso/soggiorno collegato alla zona pranzo e cucina, disimpegno notte, camera matrimoniale (con servizio realizzato internamente) e ulteriori ambienti serviti da balcone. La cucina è funzionalmente connessa al soggiorno tramite ampia apertura; alcuni elementi chiusi con vetrata sono presenti e si segnala una realizzazione del bagno in adiacenza al lastrico solare.

Punti di forza: ambienti spaziosi e luminosi con altezze importanti, balcone frontale e lastrico solare pertinenziale (58 m² lordi) utilizzabile come spazio esterno esclusivo, ottime finiture interne (pavimenti in piastrelle ceramica e serramenti in alluminio). Stato conservativo generale buono/sufficiente, con finiture coerenti e manutenzione ordinaria eseguita. Si evidenziano difformità edilizie relative a chiusure di balconi e a manufatti non sanabili (bagno realizzato su lastrico) che richiedono interventi di adeguamento o ripristino; la perizia segnala inoltre la necessità di pratiche catastali e verifica urbanistica.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in via Gramsci n.15/A a Cavallino (LE), in zona semi‑periferica dotata dei principali servizi urbani e collegamenti con i centri vicini; agenzie locali e mercati immobiliari indicano una vocazione residenziale e commerciale nelle vicinanze. Posizione comoda per spostamenti locali, servizi primari e collegamenti pubblici a breve distanza.

Trasparenza sugli aspetti legali e urbanistici: la perizia indica la presenza di un diritto reale di abitazione riservato a terzi (vita naturale) che incide sulla disponibilità immediata dell'immobile; inoltre sono rilevate difformità edilizie di cui sopra. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (civile abitazione)
• Superficie: sup. lorda complessiva 233,10 m² — superficie equivalente 170,31 m² — abitazione sup. lorda 135,50 m²
• Piano: primo, accesso tramite scala esclusiva (nessun ascensore)
• Località: Cavallino (LE), Via Gramsci n.15/A
• Stato: buono/sufficiente; presenti difformità edilizie da regolarizzare/ripristinare
• Pertinenze: balcone, lastrico solare pertinenziale (58 m² lordi), vano scala coperto di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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