Appartamento All'asta In Via Torino, 57, 73023 Lizzanello Le, Italia Lizzanello, Lecce - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con ampio lastricato all'asta a lizzanello

All'asta: occasione per chi cerca una casa indipendente a pochi passi dal centro di Lizzanello. Immobile da ristrutturare con ampi spazi esterni, veranda e lastricato solare praticabile, ideale per chi vuole personalizzare la propria abitazione o investire via asta giudiziaria a Lizzanello.

Lotto composto da abitazione indipendente a piano terra di ca. 201 m² netti distribuiti in ingresso/androne, soggiorno, cucina/pranzo, tre camere da letto, studio, due bagni e un ripostiglio/cabina armadio. Complete le dotazioni una veranda coperta, una pertinenza scoperta di circa 96 m², un volume tecnico, lavanderia al piano primo e ampio lastricato solare praticabile di ca. 193 m²; altezza interna 3,50 m.

Stato conservativo generale medio-sufficiente per l’abitazione (pavimenti in ceramica e marmette, serramenti in legno, impianti collegati ma senza certificazioni). Sono presenti aria condizionata nel soggiorno e due caminetti. Si segnala la presenza di difformità urbanistiche rilevanti (coperture di pertinenze adibite a cucina, aperture non assentite, volumi tecnici realizzati) qualificate nella relazione come non sanabili: questo va considerato nel prezzo e nei lavori di ripristino. Mancanza di certificato di agibilità.

Pertinenza garage indipendente (corpo 2) di fatto sviluppata per circa 80 m² con accesso carrabile (ingresso indicato al civico 59) e ingresso pedonale dalla pertinenza dell’abitazione; condizioni conservative pessime con evidenti danni al solaio e segnali di rischio statico (fenomeni di sfondellamento). Nota catastale: abitazione sub. 3 cat. A/3 (10,5 vani); garage sub. 2 cat. C/6 (consistenza catastale 53 m²). L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Posizione periferica ma comoda: a circa 300 m dal centro cittadino e circa 6 km dal capoluogo di provincia; collegamenti con autobus extraurbani. Opportunità per chi cerca una casa all'asta con spazi esterni generosi e possibilità di intervento personalizzato, valutando però interventi di ripristino strutturale e le difformità urbanistiche segnalate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente con autorimessa (Lotto unico)
• Superficie: abitazione PT ca. 201 m²; veranda 16 m²; pertinenza scoperta ca. 96 m²; lastricato solare praticabile ca. 193 m²; lavanderia P1 ca. 9 m²; volume tecnico ca. 3 m²; garage ca. 80 m² (incluso ampliamento abusivo; consistenza catastale 53 m²)
• Piano: piano terra (abitazione); lastricato solare al primo piano (praticabile)
• Località: Lizzanello (LE) — accesso principale attuale da Via Giotto di Bondone n.17 (civico catastale Via Torino n.57)
• Stato: finiture di qualità media, conservazione sufficiente per l’abitazione; difformità urbanistiche non sanabili; garage in pessime condizioni con rischio statico; assenza certificazioni impianti e agibilità
• Pertinenze: veranda coperta, pertinenza scoperta, volume tecnico, lavanderia, lastricato solare praticabile, autorimessa/box
• Classe energetica: non certificata / IPE non disponibile

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