Appartamento All'asta In Via Ciro Menotti, 73023 Merine Le, Italia - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento spazioso con cortile all'asta a Lizzanello

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in posizione comoda: appartamento su due livelli con piccolo cortile privato nel centro della frazione Merine, comune di Lizzanello. Soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi con un investimento mirato.

L'unità è un appartamento di 136,00 m² commerciali posto al piano terra (con accesso da pianerottolo comune) e sviluppato su due livelli con un piccolo ammezzato. La distribuzione comprende ingresso-soggiorno, un vano pluriuso, un piccolo ripostiglio sotto scala, disimpegno, una zona notte con vano letto, cucina e bagno. All'esterno è presente una pertinenza esclusiva costituita da un cortiletto con ripostiglio.

Punti di forza: spazi generosi e razionali che consentono diverse soluzioni di ristrutturazione, cortile esclusivo per balcone esterno/aree di servizio e facilità di accesso. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018; tuttavia sono presenti difformità urbanistiche regolarizzabili. Non è presente un impianto di riscaldamento e non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE).

Contesto: ubicato in zona residenziale di Merine (Lizzanello), vicino ai servizi di quartiere, attività commerciali e collegamenti con Lecce. La posizione è pratica per chi cerca vicinanza ai principali servizi locali e una soluzione abitativa con potenziale di rivalutazione tramite lavori di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli
• Superficie: 136,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (con ammezzato/scala interna)
• Località: via Ciro Menotti 39, Merine – Lizzanello (LE)
• Stato: edificio 1970, ristrutturato nel 2018; immobile non dotato di impianto di riscaldamento; non conforme ma regolarizzabile
• Pertinenze: piccolo cortiletto privato con ripostiglio
• Classe energetica: APE non disponibile (assenza di attestato)

Valutazione indicativa in perizia: valore di vendita giudiziaria stimato in perizia (informativo).

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