Appartamento All'asta In Via Ciro Menotti, 73023 Merine Le, Italia - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cortile all'asta a merine (lizzanello)

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta in posizione residenziale: appartamento al piano terra con carattere, spazi generosi e un piccolo cortile privato. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare o per investimento, con la possibilità di intervenire sulle difformità regolarizzabili indicate nella perizia.

L'unità è un appartamento di 136 m² di superficie commerciale, posto al piano terra di un fabbricato su due livelli. La distribuzione interna comprende un ingresso-soggiorno con ripostiglio sotto scala, un vano pluriuso, un disimpegno che conduce a un vano notte con sovrastante ammezzato raggiungibile tramite scala occasionale; a +0,60 m si trovano la camera da letto, la cucina e il bagno. L’altezza interna è variabile da 4,50 m a 3,00 m, caratteristica che conferisce personalità agli ambienti.

Punti di forza: ampia metratura commerciale, cortiletto pertinenziale con ripostiglio esterno e ristrutturazione eseguita nel 2018. Criticità trasparenti nella perizia: alcune difformità urbanistiche/edilizie presenti e l’assenza di impianto di riscaldamento; difformità definite regolarizzabili dal tecnico incaricato. Nessun ascensore (unità a piano terra) e APE non disponibile (attestato energetico assente).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Ciro Menotti 39, frazione Merine (comune di Lizzanello), in un’area residenziale con servizi di vicinato e buoni collegamenti verso Lecce e i principali centri limitrofi. Zona tranquilla, adatta sia per abitazione stabile sia per utilizzo come investimento da mettere all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 136,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (edificio su 2 livelli)
• Località: via Ciro Menotti 39, frazione Merine, Lizzanello (LE)
• Stato: ristrutturato nel 2018; condizioni discrete; difformità regolarizzabili; assente impianto di riscaldamento
• Pertinenze: piccolo cortiletto esclusivo con ripostiglio esterno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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