Appartamento All'asta In Via Famiglia Chiurlia 57 - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a lizzanello

Un'occasione ideale per chi cerca una casa da personalizzare: questo appartamento all'asta offre spazi ampi, balcone e box privato in una zona semicentrale ben servita di Lizzanello. Perfetto sia per uso abitativo che come investimento a seguito di lavori di ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento posto al primo piano (interno 6) con superficie lorda di circa 110 mq (sup. reale netta indicativa 109,50 mq), sviluppato a “L” con ingresso su un ampio soggiorno collegato alla cucina. La zona giorno gode di un balcone che si affaccia sulla via pubblica; la zona notte, accessibile dal disimpegno, comprende due camere da letto, un bagno principale, un bagno di servizio (wc) e un ripostiglio. Altezza interna appartamento: 2,70 m.

Completano la proprietà un box al piano seminterrato con superficie lorda di 19,55 mq (superficie utile calpestabile circa 17,80 mq) e accesso dalla rampa/area di manovra condominiale; altezza interna box: 2,50 m. Lo stato è da ristrutturare in parte: sono in corso lavori di manutenzione straordinaria e sono presenti difformità edilizie/catastali (eliminazione di tramezzo tra soggiorno e cucina e rimozione del ripostiglio/box) regolarizzabili mediante CILA in sanatoria e variazione catastale (oneri stimati in perizia: C.I.L.A. €2.400, variazione catastale €1.000). L’unità risulta occupata al momento.

Punti di forza: ampi spazi interni con distribuzione funzionale, balcone fronte strada, box pertinenziale e ubicazione in zona semicentrale a traffico scorrevole. Il contesto residenziale dispone di parcheggi sufficienti, aree verdi e dei normali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria a pochi passi. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare con possibilità di incremento di valore dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (quota 1000/1000) con box pertinenziale
• Superficie: appartamento sup. lorda 110,00 mq (sup. reale netta indicativa 109,50 mq); box sup. lorda 19,55 mq (utile 17,80 mq); balcone pertinenza 8,40 mq
• Piano: primo piano (int. 6); box al piano seminterrato
• Località: Lizzanello (LE), Via Famiglia Chiurlia, 57
• Stato: da ristrutturare in parte; difformità urbanistiche/catastali regolarizzabili (CILA e variazione catastale)
• Pertinenze: box/autorimessa, balcone
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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