Appartamento All'asta In Piazza Maria Ss Assunta, 73023 Merine Le, Italia - Lizzanello (LE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 monolocali con potenziale ristrutturazione all'asta a merine (lizzanello)

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico: due monolocali adiacenti da ristrutturare, ideali per investimento o per realizzare piccole unità ricettive o abitative. Il lotto è proposto in asta giudiziaria e offre ampi soffitti e posizione centrale a Merine (frazione di Lizzanello).

Gli immobili sono due unità monovano poste al piano terra con altezza interna contenuta tra i 3,94 e i 3,98 m, per una superficie commerciale complessiva di 78 m² (32 m² + 46 m²). Entrambe le unità risultano prive di servizio igienico e dotate del solo impianto elettrico di illuminazione, pertanto necessitano di lavori di adeguamento e completamento. Lo stato è da considerare come da ristrutturare/regolarizzare, con interventi di tipo conservativo e impiantistico per renderle pienamente fruibili.

La distribuzione interna è semplice e funzionale: ciascuna unità è un vano unico con possibilità di frazionamento o di apertura verso soluzioni più moderne (angolo cottura, bagno, zona notte). I locali conservano caratteristiche tipiche dell’edilizia storica del centro, con altezze importanti che permettono soluzioni progettuali interessanti e ricavate ribassando o creando soppalchi se necessari. Classe energetica rilevata: G.

La posizione è centrale nella frazione Merine di Lizzanello, in Piazza Maria Santissima Assunta: contesto storico e residenziale, con traffico locale limitato e servizi di base nelle vicinanze; Lecce e gli altri centri limitrofi sono facilmente raggiungibili. La collocazione nel centro storico è un plus per chi desidera immobili con potenziale turistico o destinati alla locazione breve.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due monolocali (unità vendute come Lotto n.1)
• Superficie: 32 m² (unità A) + 46 m² (unità B) — totale 78 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Merine (Lizzanello), Piazza Maria Santissima Assunta
• Stato: da ristrutturare / assenza di bagno, dotati del solo impianto elettrico di illuminazione; non conformi ma regolarizzabili
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna dichiarata
• Classe energetica: G

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