Appartamento All'asta In Via Cosimo De Giorgi, 73023 Lizzanello Le, Italia Lizzanello, Lecce - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con carattere d'epoca all'asta a lizzanello

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta nel cuore del centro storico: appartamento al piano terra, con volte e caratteri d'epoca, ideale per trasformarlo in una casa dal forte fascino o in un investimento a reddito dopo lavori di riqualificazione.

L'immobile è un appartamento di 71 m² commerciali situato al piano terra di un edificio storico (sec. XIX) in via Cosimo De Giorgi 10, Lizzanello. Internamente è composto da un vano anteriore con un ampio portale tra due pilastri e voltine, e un vano posteriore attualmente suddiviso in due porzioni tramite tramezzi (altezza parte divisoria ml 2,50). È presente un pozzo luce che garantisce illuminazione naturale ai locali interni. L'unità è tutta da sistemare ed è attualmente inutilizzata; la perizia segnala difformità regolarizzabili con interventi di modesta entità.

Tra i punti di forza: posizione centrale nel borgo storico, caratteristiche originali (volte e portale d'ingresso) che ne valorizzano il potenziale architettonico, e metratura razionale che si presta a diverse soluzioni abitative. Criticità e oneri: la perizia indica difformità urbanistiche regolarizzabili con costi stimati in circa €3.500; il valore di mercato stimato è €24.850 con valore di vendita giudiziaria indicativo a €21.350 (dati perizia).

Il contesto è il centro storico di Lizzanello: area residenziale con i principali servizi a portata di mano, traffico locale limitato e parcheggi nelle zone adiacenti. L'immobile beneficia della vicinanza a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e mantiene il tipico fascino del centro storico salentino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 71,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Lizzanello, via Cosimo De Giorgi 10 (centro storico)
• Stato: tuttora inutilizzato, da ristrutturare; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: pozzo luce (no pertinenze esterne dichiarate)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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