Appartamento All'asta In Via Della Libertà Sn - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Lizzanello

Nel cuore di una tranquilla area residenziale di Lizzanello proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare. L'opportunità è offerta tramite asta giudiziaria; l'unità è libera e pronta per la vendita.

Appartamento all'asta di 99,79 m² commerciali posto al primo piano (accesso tramite vano scala comune, senza ascensore). Distribuzione interna funzionale: soggiorno, cucina, due vani letto, bagno, disimpegno e due verande (una anteriore e una retrostante). Altezza interna 2,75 m; edificio costruito nel 2007.

Buono stato conservativo nonostante l'immobile risulti non abitato da diversi anni. Impianti presenti (elettrico, idrico e riscaldamento autonomo a metano) con la caldaia attualmente non funzionante. Accessorio pertinenziale: box auto al piano interrato di circa 17 m² con basculante in acciaio; nel box si rilevano segni di umidità di risalita. Il lastrico solare non è di proprietà dell'unità.

Punti di forza: pianta ordinata, due verande, box privato e posizione semicentrale con servizi e parcheggi nelle vicinanze. Criticità trasparente e regolarizzabile: ampliamento di veranda di circa 4,5 m² da sanare (costi stimati oneri e tecnici circa €5.000; tempi indicativi 6 mesi). Spese condominiali contenute (circa €100/anno per la rampa comune dei garage).

Contesto: zona residenziale semicentrale con traffico locale, servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e parcheggi sufficienti. Ideale per chi cerca un acquisto tramite asta giudiziaria a Lizzanello con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità A, Lotto unico)
• Superficie: 99,79 m² (superficie commerciale) — SIL indicata 91,00 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala comune, no ascensore)
• Località: Lizzanello, via della Libertà
• Stato: buon stato di conservazione, non abitato da anni; caldaia non funzionante
• Pertinenze: box auto piano interrato ~17 m²; due verande; rampa e spazio di manovra comuni
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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