Appartamento All'asta In Via Montenegro, N 181 - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO 9714

Descrizione

🏡 deposito ampio con doppio accesso all'asta a Merine (Lizzanello)

Questo spazio deposito di grandi dimensioni viene proposto all'asta nel complesso "Giardini di Atena": un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale per uso logistico, deposito o riconversione. L'unità è venduta nello stato di fatto e offre ampi volumi al piano interrato, libera da persone e cose.

Si tratta di un deposito interrato in stato rustico di circa 1.060 mq lordi, con due ingressi (uno frontale dalla strada e uno sul retro) e collegamento sotterraneo a area pertinenziale della palestra (tunnel verso Fg.8 p.lla 1047 sub.292). Internamente l'ambiente è in parte tramezzato per ricavare locali deposito più piccoli; gli infissi sono parzialmente assenti e sono presenti beni mobili privi di valore da smaltire a cura e spese dell'aggiudicatario.

Punti di forza: superfici generose e regolari ideali per magazzino o rimessaggio, accesso diretto dalla strada e comoda connessione con le aree comuni del complesso turistico-residenziale. Criticità da considerare: lo stato rustico richiede interventi di finitura e la tramezzatura interna è regolarizzabile tramite SCIA in sanatoria (art.37 DPR 380/2001) con oneri tecnici stimati in totale circa €2.541.

Contesto e servizi: l’immobile è inserito nel complesso "Giardini di Atena" a Merine (frazione di Lizzanello), dotato di reception, ristorazione, aree sportive e parcheggi; posizione comoda lungo la strada provinciale Lecce–Vernole, ideale per attività che richiedono collegamenti rapidi nella zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito interrato (rustico)
• Superficie: circa 1.060 mq lordi
• Piano: interrato (S1)
• Località: Merine, Lizzanello (via Montenegro, Strada prov.le Lecce - Vernole)
• Stato: allo stato rustico, parzialmente tramezzato, infissi in parte assenti, beni mobili da smaltire
• Pertinenze: collegamento sotterraneo a area palestra (Fg.8 p.lla 1047 sub.292)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 18.412,50 (possibilità di offerta ribassata ai sensi art.571 c.p.c. con minimo € 13.809,38)
• Cauzione richiesta: 10% del prezzo offerto

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