Garage All'asta In Via Puccini 7 - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 garage spazioso con rampa e cancello all'asta a lizzanello

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio garage/autorimessa in posizione comoda a Lizzanello (Lecce). Ideale come deposito, parcheggio privato o investimento da mettere a reddito tramite cantine/box, l'unità viene venduta tramite procedura giudiziaria.

L'immobile è un garage situato al piano seminterrato di un fabbricato con accesso carrabile tramite rampa e cancello in acciaio con apertura elettrificata. La superficie lorda complessiva è di circa 288,20 mq, con rampa di collegamento e vano scala comune che lo collega alle unità abitative superiori; non è presente ascensore. Attualmente è utilizzato come pertinenza/autorimessa dei piani superiori e include anche un locale adibito a cantina (chiusura di un pozzo luce).

Internamente la struttura è ampia e regolare, adatta a parcheggio multiplo o a frazionamento in box; sono però presenti alcune difformità: manca il tamponamento murario che dovrebbe separare il garage dall’autorimessa prospiciente su via Ungaretti (attualmente comunicanti) e sono state riscontrate chiusure di pozzi luce e alcune difformità nelle tramezzature interne. Secondo la perizia, le opere di regolarizzazione urbanistica/edilizia e le opere murarie necessarie sono stimate complessivamente in circa € 12.000 (compresa la pratica edilizia e i lavori di tamponamento).

Punti di forza: ampia superficie utile per molteplici utilizzi, accesso diretto carrabile con cancello elettrico, collegamento al fabbricato superiore tramite vano scala, buona visibilità e facilità di manovra interna grazie alla rampa. Criticità trasparente: piccoli interventi di regolarizzazione e chiusura di pozzi luce da prevedere per la completa conformità urbanistica.

Contesto e servizi: ubicato in contesto residenziale di Lizzanello (Via Puccini n.7), comodo ai servizi locali e alle vie di collegamento con Lecce. L'area è servita e il garage svolge funzione di pertinenza per le abitazioni dello stabile, rendendolo appetibile per chi necessita di un parcheggio privato o di uno spazio strutturato per deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / autorimessa
• Superficie: circa 288,20 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: seminterrato
• Località: Lizzanello (Lecce), Via Puccini n.7
• Stato: in uso come pertinenza/garage; collegato ad unità superiori; presenza di difformità da regolarizzare
• Pertinenze: rampa carrabile, cancello in acciaio con apertura elettrica, portone in acciaio, vano scala comune; pozzo luce chiuso (adibito a cantina)
• Classe energetica: non applicabile / non indicata (autorimessa)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci: ti accompagneremo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.