Appartamento All'asta In Via Puccini 7 - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 abitazione con giardino all'asta a lizzanello

Questa ampia abitazione al piano terra, proposta all'asta, è una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e un giardino esclusivo nel cuore di Lizzanello. Un'opportunità interessante per trasformare con personalizzazioni mirate una casa dagli ambienti ben distribuiti.

L'immobile è una civile abitazione al piano terra di un fabbricato su più livelli, con ingresso principale sul giardino e accesso secondario dal vano scala comune. La superficie coperta lorda è di circa 226,90 m² (superficie catastale 228,00 m²) e la consistenza corrisponde a 11 vani: ampio salone, studio, grande sala da pranzo, tinello con piccolo angolo cottura, cucina, bagno di servizio, ripostiglio; un corridoio distribuisce la zona notte composta da tre camere e un bagno. Due pozzi luce assicurano luce naturale e collegano anche la lavanderia.

Tra i punti di forza: spazi interni molto generosi, doppio accesso (sia diretto dal giardino sia dal vano scala), scoperto di pertinenza in parte esclusiva e la presenza di due pozzi luce che migliorano luminosità e aerazione. Si segnala la mancata chiusura di un vano porta che mette in comunicazione l’immobile con la proprietà confinante e alcune modifiche interne rispetto alla planimetria; la perizia indica oneri tecnici stimati per la regolarizzazione urbanistica pari a circa € 3.000. Trasparenza sulle criticità: frazionamenti interni da aggiornare in catasto e piccoli interventi di regolarizzazione.

Contesto e servizi: ubicata a Lizzanello, in una zona residenziale servita e ben collegata con il comune di Lecce. Nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, esercizi commerciali locali e collegamenti per la città, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana e per eventuali affitti o destinazioni familiari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: civile abitazione (appartamento al piano terra)
• Superficie: sup. coperta lorda ≈ 226,90 m² (sup. catastale 228,00 m²)
• Piano: piano terra (edificio su più livelli; accesso anche da vano scala comune)
• Località: Lizzanello (Lecce) – Via Puccini n°7
• Stato: buono/discreto con modifiche interne da regolarizzare; presenza di vano porta non chiuso verso immobile confinante
• Pertinenze: scoperto/giardino in parte di pertinenza esclusiva, lavanderia, due pozzi luce
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Catasto: foglio 24, mappale 618 sub. 7; rendita € 624,91

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