Garage All'asta In Via Ungaretti 24 - 73023 Lizzanello (LE) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 garage spazioso con rampa all'asta a lizzanello

Questo garage di ampia metratura è proposto all'asta giudiziaria a Lizzanello (Lecce): un'opportunità concreta per chi cerca un posto auto/locale di deposito ampio e facilmente accessibile, ideale sia per uso privato che per investimento.

L'immobile è un garage al piano seminterrato con superficie coperta lorda di circa 102 m² (superficie catastale 90,00 m²) e una rampa carrabile di 39 m² (ponderata). L'accesso avviene da strada pubblica tramite cancello e rampa; al termine della rampa si trova un portone in acciaio con apertura manuale. Internamente è un unico vano adatto a più vetture o a uso deposito/laboratorio artigianale di piccole dimensioni.

Punti di forza: la superficie generosa e la comoda rampa rendono semplice manovrare anche mezzi di dimensioni maggiori; la posizione seminterrata garantisce sicurezza e protezione; il garage è già collegato agli appartamenti sovrastanti tramite vano scala comune. Nota di trasparenza: manca il tamponamento murario che dovrebbe separare questo box dal garage adiacente (intervento stimato in ca. €2.000), dettaglio evidenziato nella perizia.

Contesto: l'immobile si trova in via Ungaretti n.24, in un contesto residenziale consolidato di Lizzanello, con servizi di vicinato raggiungibili in pochi minuti e collegamenti comodi verso Lecce. Trattandosi di un bene in contesto condominiale, risulta particolarmente interessante per proprietari degli appartamenti limitrofi o per chi necessita di uno spazio ampio e sicuro vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (box auto) al piano seminterrato
• Superficie: sup. coperta lorda circa 102,00 m² (sup. catastale 90,00 m²); rampa 39,00 m² (coeff. 0,10)
• Piano: seminterrato, accesso carrabile con rampa
• Località: via Ungaretti n.24, Lizzanello (Lecce)
• Stato: buono come struttura; presente mancanza di tamponamento da regolarizzare (costo stimato €2.000)
• Pertinenze: rampa carrabile, portone in acciaio, collegamento vano scala comune
• Classe energetica: non applicabile (non indicata in perizia)
• Catasto: foglio 24, mappale 481, sub. 1 – categoria C/6 – rendita € 106,91
• Prezzo base d'asta: € 43.007,50 (come da perizia)

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